Maalaistalo / finca myytävänä, Guaro – R5434081

Tämä viehättävä maaseutukoti sijaitsee rinteessä lumoavan, valkoiseksi kalkitun Guaro-kylän koillispuolella ja nauttii yhdestä alueen upeimmista panoraamanäkymistä. Kiinteistö sijaitsee vain 2.5 km (noin 10 minuutin ajomatkan) päässä kylästä, ja sinne johtaa hyvin hoidettu maaseututie, jossa on osittain betonipäällyste, mikä takaa suhteellisen helpon pääsyn ympäri vuoden.

Kiinteistön todellinen kohokohta on epäilemättä sen henkeäsalpaava 180 asteen vuoristonäkymä. Korkealta sijainnilta avautuvat maisemat ulottuvat ympäröivään maaseutuun luoden poikkeuksellisen rauhan, yksityisyyden ja luonnonkauneuden tunteen.

Mukavaan jokapäiväiseen asumiseen suunniteltu talo on yhdessä tasossa. Asuintiloihin kuuluu tilava olohuone, erillinen keittiö, kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien päämakuuhuone, jossa on oma en-suite-kylpyhuone vesihierontasuihkulla. Sekä olohuoneessa että päämakuuhuoneessa on ilmastointi lisämukavuutta tuomassa.

Ylimääräisessä huoneessa, jota käytetään tällä hetkellä kotitoimistona, on kiinteät vaatekaapit, joten se soveltuu yhtä lailla työhuoneeksi, harrastetilaksi tai lisävarastoksi.

Olohuoneesta avautuvat ovet katetulle terassille, joka on kiistatta kodin upein ominaisuus. Se on täydellinen paikka rentoutumiseen, ruokailuun tai vieraiden viihdyttämiseen samalla kun nautit kiinteistöä ympäröivistä, todella upeista vuoristonäkymistä.

Ulkona koti tarjoaa yksityisen uima-altaan toisella puolella ja kesäkeittiön grillialueineen toisella puolella – ihanteellinen paikka nauttia välimerellisestä elämäntyylistä. Kiinteistön edustalla on runsaasti pysäköintitilaa useille ajoneuvoille sekä kaunis koristelampi.

Täysin aidattu tontti on suhteellisen jyrkkä, mutta nykyiset omistajat ovat harkitusti rakentaneet polkuja eri puolille tonttia, mikä tekee siihen tutustumisesta helppoa. Tontilta löytyy erilaisia hedelmäpuita, ja kokonaisuudessaan piha on suhteellisen helppohoitoinen.

Kiinteistössä on sähköliittymä ja kunnan vesi.

Vaikka talo hyötyisi nykyaikaistamisesta, se tarjoaa valtavan potentiaalin luoda upea vakituinen asunto, loma-asunto tai rauhallinen maaseutupaikka kadehdittavalla sijainnilla.

Jos etsit yksityisyyttä, rauhaa ja todella unohtumattomia panoraamanäkymiä, tämä voi olla täydellinen kiinteistö sinulle.

The Listing agent ilmoittaa omasta puolestaan ja myyjän edustajana seuraavaa:
1. Edellä mainitun kiinteistön tiedot on tarkoitettu ainoastaan yleiseksi oppaaksi mahdollisille ostajille, eivätkä ne muodosta kokonaan tai osittain tarjousta tai sopimusta. Tiedot on annettu vain ohjeelliseksi, eivätkä ne ole osa mitään sopimusta. 2. Kaikki on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tiedot voivat kuitenkin sisältää virheitä, puutteita tai muutoksia, ja kohde voi poistua myynnistä ilman ennakkoilmoitusta. 3. Mahdollisen ostajan tulee varmistua jokaisen väitteen paikkansapitävyydestä suorittamalla omat tarkastukset, haut, tiedustelut ja tutkimukset joko henkilökohtaisesti tai oikeudellisen edustajan välityksellä. 4. Kaikki lausunnot annetaan ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta. 5. Mitään tässä esitettyjä lausuntoja ei tule pitää tosiasioina tai esityksinä. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai kenelläkään kiinteistönvälittäjän palveluksessa olevalla tai hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa minkäänlaisia takuita tai vakuutuksia tähän kiinteistöön liittyen. 7. Mitään näissä tiedoissa esitettyä ei tule pitää lausuntona siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että palvelut, järjestelmät tai laitteet ovat toimintakunnossa. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastamaan kiinteistö henkilökohtaisesti sen kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat yksinomaan toimistomme käytössä. Kuvat on tarkoitettu vain havainnollistamistarkoitukseen, ja ne saattavat näyttää vain tiettyjä osia ja näkökohtia kiinteistöstä valokuvaushetkellä. Mitään oletuksia ei tule tehdä kiinteistön osista, joita ei näy valokuvissa. 9. Kaikki ilmoitetut pinta-alat, mitat tai etäisyydet ovat likimääräisiä ja ne on otettu kiinteistön asiakirjoista. 10. Mitään viittausta muutostöihin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön ei tule pitää vahvistuksena siitä, että tarvittavat rakennusluvat, rakennusmääräysten hyväksynnät, suojeltujen rakennusten luvat tai muut vaaditut valtuutukset on saatu. 11. Kaikki kiinteistön ostosta aiheutuvat ja siihen liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eivätkä ne sisälly myyntihintaan. Näitä voivat ‌olla ‌arvonlisävero ‌(VAT ‌10% ‌tai 21%) ‌tai ‌varainsiirtovero (ITP ‌7%) kaupan luonteesta riippuen, sekä ‌leimavero (AJD ‌1.2%), ‌notaarimaksut, ‌kiinteistörekisterimaksut ja mahdolliset oikeudellisen ‌edustuksen ‌kulut. ‌12. ‌Ageny ‌fees ‌sisältyvät ‌myyntihintaan.