Finca - Cortijo til salgs i Guaro – R5434081

Plassert i en skråning på den nordøstlige siden av den sjarmerende, kalkhvitte landsbyen Guaro, har dette herlige landstedet en av de mest spektakulære panoramautsiktene i området. Eiendommen ligger bare 2,5 km (ca. 10 minutters kjøring) fra landsbyen og nås via en godt vedlikeholdt landevei, med deler i betong, som gir relativt enkel tilgang hele året.

Den virkelige høydepunktet ved eiendommen er uten tvil de fantastiske 180-graders fjellutsiktene. Fra den høye beliggenheten strekker landskapet seg utover omkringliggende natur og skaper en eksepsjonell følelse av ro, privatliv og naturskjønnhet.

Huset er utformet for komfortabel hverdagsbruk og er fordelt på ett plan. Boligen består av en romslig stue, et eget kjøkken, tre soverom og to bad, herunder en hovedsuite med eget bad med hydromassasjedusj. Det er installert aircondition i både stuen og hovedsoverommet for ekstra komfort.

Et ekstra rom, som for tiden brukes som hjemmekontor, har innebygde garderobeskap og egner seg like godt som arbeidsrom, hobbyrom eller ekstra lagringsplass.

Fra stuen åpner dører seg ut til en overbygd terrasse, uten tvil boligens fremste kvalitet. Dette er det perfekte stedet for å slappe av, spise eller underholde gjester, mens man nyter de virkelig fantastiske fjellutsiktene som omgir eiendommen.

Utendørs har boligen et privat svømmebasseng på den ene siden og et sommerkjøkken med grillområde på den andre, ideelt for å nyte middelhavslivsstilen. Foran eiendommen er det god parkeringsplass for flere kjøretøy, og en attraktiv dam fungerer som et vakkert innslag.

Den helt inngjerdede tomten er relativt bratt. De nåværende eierne har imidlertid laget stier over hele eiendommen, slik at den er enkel å utforske. Rundt tomten finnes en rekke fruktrær, og samlet sett krever tomten relativt lite vedlikehold.

Eiendommen har tilkobling til offentlig strøm og kommunalt vann.

Selv om huset vil tjene på en generell modernisering, byr det på fantastiske muligheter til å skape et herlig permanent hjem, et feriehus eller et rolig landsted på en misunnelsesverdig beliggenhet.

Hvis du leter etter privatliv, ro og virkelig uforglemmelige panoramautsikter, kan dette være den perfekte eiendommen for deg.

Oppføreren for seg selv og som agent for selgeren gir herved melding om at:
1. Opplysningene om eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør verken helt eller delvis et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun gitt til veiledning og er ikke en del av noen kontraktsmessig avtale.
2. Det er gjort alt for å sikre at informasjonen i denne annonsen er nøyaktig og så pålitelig som mulig. Opplysningene kan likevel være gjenstand for feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten forhåndsvarsel.
3. Enhver potensiell kjøper bør selv forvisse seg om at hver opplysning er riktig, ved å gjennomføre egne besiktigelser, undersøkelser, forespørsler og takster, enten personlig eller gjennom en juridisk representant.
4. Alle opplysninger er gitt uten ansvar fra eiendomsmegleren eller selgeren.
5. Ingen av opplysningene her bør legges til grunn som faktiske utsagn eller fremstillinger.
6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har fullmakt til å gi noen fremstilling eller garanti av noe slag i forbindelse med denne eiendommen.
7. Ingenting i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i god stand, eller at tjenester, systemer eller hvitevarer fungerer. Potensielle kjøpere oppfordres til å besiktige eiendommen personlig for å kontrollere tilstanden.
8. Fotografiene er kun til eksklusiv bruk for vårt byrå. Bildene er kun ment som illustrasjon og kan vise bare enkelte deler og sider ved eiendommen slik den var da bildene ble tatt. Det bør ikke gjøres antakelser om deler av eiendommen som ikke vises på bildene.
9. Alle oppgitte arealer, mål og avstander er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon.
10. Eventuelle henvisninger til endringer, tilbygg eller tillatt bruk skal ikke tolkes som en erklæring om at nødvendige reguleringstillatelser, godkjenninger etter byggeforskrifter, vedtaksfredning eller andre påkrevde tillatelser er innhentet.
11. Alle kostnader og avgifter knyttet til kjøpet av eiendommen er kjøperens ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Disse kan omfatte merverdiavgift (MVA/VAT på 10 % eller 21 %) eller overdragelsesskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, på 7 %), avhengig av transaksjonens art, samt dokumentavgift (AJD, Actos Jurídicos Documentados, på 1,2 %), notarhonorar, tinglysingsgebyrer og eventuelle kostnader til juridisk bistand.
12. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.