Kommersiella Lokaler till salu i Burriana, Nerja – R5227978

PREMIUMINVESTERING I NERJA: 350 m² tillgång i Capistrano Playa

UPPMÄRKSAMMA INVESTERARE: Unik tillgång med stor potential på Costa del Sol.

Vi presenterar en exceptionell investeringsmöjlighet i den exklusiva urbanisationen Capistrano Playa, Nerja. Ett oslagbart läge med direkt tillgång till stranden och en etablerad hög efterfrågan från turister och bosatta.

Fastigheten har en generös yta på 350 m², vilket ger en fri yta att förverkliga ett projekt med betydande värdeökning i en av Málagas mest eftertraktade destinationer.

Investeringens viktigaste fördelar:

Exceptionell storlek: De 350 m² erbjuder rymlighet och flexibilitet för olika lösningar.

Premiumläge: I Capistrano Playa, som är synonymt med exklusivitet och beprövad lönsamhet.

Stigande marknad: Nerja är en fastighetsmarknad i ständig tillväxt, idealisk för investering på medellång till lång sikt.

Skräddarsytt projekt: Stor flexibilitet att anpassa utrymmet efter marknadens eller investerarens specifika behov.

Fastigheten är idealisk för en investerare som söker en tillgång med stor omvandlingspotential och lönsamhet, garanterad av läget och kvadratmeterytan.

Kontakta endast oss om du är en kvalificerad investerare eller byggherre för att få hela underlaget.

Det förkortade informationsdokumentet (DIA) finns tillgängligt för granskning.

Uppskattade köpkostnader

Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en spansk skatt på överlåtelse av fastigheter), enligt lag 5/2021 om överlåtna skatter, med en allmän maximisats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av det avtalade priset och katastervärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter.

Specifikation av uppskattade kostnader:

Notarieavgifter: Reglerade av officiell taxa (RD 1426/1989). Uppskattas till mellan 500 och 2 000 €.

Lagfartskostnader: Reglerade av officiell taxa (RD 1427/1989). Uppskattas till mellan 250 och 1 500 €.

Gestoría (administrativ byrå): (Valfri tjänst, avgifter fritt överenskomna på marknaden). Uppskattas till mellan 300 och 500 €.

Kommunal skatt på värdeökning (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en spansk kommunal skatt på värdeökning av mark): Dessa kostnader står säljaren för (art. 104 TRLRHL).

Totala uppskattade kostnader för köparen: 583 000 €.

Ansvarsfriskrivning: Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen.

PROFESSIONELLA ARVODEN: Dessa betalas av säljaren och ingår i utgångspriset.

MMB