Bedrijfsgebouwen te koop in Burriana, Nerja – R5227978

PREMIUM INVESTERING IN NERJA: object van 350 m² in Capistrano Playa

AANDACHT INVESTEERDERS: uniek object met hoog potentieel aan de Costa del Sol.

Wij presenteren een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid in de exclusieve urbanisatie Capistrano Playa in Nerja. Een ongeëvenaarde locatie met directe toegang tot het strand en een gevestigde, sterke vraag van toeristen en bewoners.

Dit vastgoedobject beschikt over een ruime oppervlakte van 350 m², die een blanco doek biedt om een project te realiseren met aanzienlijke waardestijging in een van de meest gewilde bestemmingen van Málaga.

Belangrijkste voordelen van deze investering:

Uitzonderlijke omvang: De 350 m² bieden ruimte en veelzijdigheid voor diverse indelingen.

Premium locatie: In Capistrano Playa, synoniem voor exclusiviteit en bewezen rendement.

Groeiende markt: Nerja is een vastgoedmarkt in voortdurende groei, ideaal voor investeringen op middellange tot lange termijn.

Op maat gemaakt project: Grote flexibiliteit om de ruimte aan te passen aan de specifieke behoeften van de markt of de investeerder.

Dit object is ideaal voor een investeerder die op zoek is naar een object met groot transformatiepotentieel en een rendement dat wordt gegarandeerd door de locatie en de oppervlakte.

Neem alleen contact op als u een gekwalificeerde investeerder of projectontwikkelaar bent, om het volledige dossier te ontvangen.

Het Verkort Informatiedocument (Documento de Información Abreviada, DIA) is beschikbaar voor inzage.

Geschatte kosten voor de koper
De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) (Wet 5/2021 inzake de overgedragen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste van de overeengekomen prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.

Specificatie van de geschatte kosten:
Notariskosten: Gereguleerd door officieel tarief (RD 1426/1989). Geschat tussen €500 en €2,000.

Kosten Registro de la Propiedad (kadaster/hypotheekregister): Gereguleerd door officieel tarief (RD 1427/1989). Geschat tussen €250 en €1,500.

Gestoría (administratiekantoor): (optionele dienst, vrije marktprijzen). Geschat tussen €300 en €500.

Gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van grond (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU): Deze kosten komen voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL).

Totale geschatte kosten voor de koper: €583,000.

Juridische disclaimer: Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) van de TRLGDCU. Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

PROFESSIONELE KOSTEN: Deze worden door de verkoper gedragen en zijn inbegrepen in de vraagprijs.

MMB