Locale commerciale in vendita a Burriana, Nerja – R5227978

INVESTIMENTO PREMIUM A NERJA: immobile di 350 m² a Capistrano Playa

ATTENZIONE INVESTITORI: immobile unico con alto potenziale sulla Costa del Sol.

Presentiamo un'eccezionale opportunità di investimento nell'esclusiva urbanizzazione Capistrano Playa, a Nerja. Una posizione imbattibile, con accesso diretto alla spiaggia e una domanda turistica e residenziale consolidata.

Questo immobile vanta una generosa superficie di 350 m², che offre una tela bianca per realizzare un progetto con una significativa rivalutazione del capitale in una delle destinazioni più ambite di Málaga.

Principali vantaggi di questo investimento:

Dimensioni eccezionali: i 350 m² offrono ampiezza e versatilità per diverse configurazioni.

Posizione premium: a Capistrano Playa, sinonimo di esclusività e redditività comprovata.

Mercato in crescita: Nerja è un mercato immobiliare in costante crescita, ideale per investimenti a medio-lungo termine.

Progetto su misura: grande flessibilità per adattare lo spazio alle esigenze specifiche del mercato o dell'investitore.

Questo immobile è ideale per un investitore che cerca un asset con grande potenziale di trasformazione e una redditività garantita dalla sua posizione e dalla sua superficie.

Vi preghiamo di contattarci solo se siete un investitore qualificato o un promotore immobiliare, per ricevere il dossier completo.

Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è disponibile per la vostra consultazione.

Spese stimate a carico dell'acquirente

L'acquisto è soggetto all'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, imposta sui trasferimenti patrimoniali), disciplinato dalla Legge 5/2021 sulle imposte cedute, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dichiarato nell'atto e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente.

Dettaglio dei costi stimati:

Onorari notarili: regolamentati da tariffa ufficiale (RD 1426/1989). Stimati tra 500 € e 2.000 €.

Spese del Registro della Proprietà: regolamentate da tariffa ufficiale (RD 1427/1989). Stimate tra 250 € e 1.500 €.

Gestoría (studio amministrativo): (servizio facoltativo, onorari di libero mercato). Stimati tra 300 € e 500 €.

Imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU): questi costi sono a carico del venditore (art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 583.000 €.

Avviso legale: la presente stima è indicativa e fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) del TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

ONORARI PROFESSIONALI: sono coperti dal venditore e sono inclusi nel prezzo richiesto.

MMB