Kommercielle Lokaler til salg i Burriana, Nerja – R5227978

PREMIUM INVESTERING I NERJA: 350m2 aktiv i Capistrano Playa

TIL INVESTORER: Unikt aktiv med højt potentiale på Costa del Sol.

Vi præsenterer en enestående investeringsmulighed i den eksklusive urbanisering Capistrano Playa, Nerja. En uovertruffen beliggenhed med direkte adgang til stranden og en konsolideret høj efterspørgsel fra både turister og fastboende.

Dette ejendomsaktiv råder over et generøst areal på 350 m2, hvilket tilbyder et ubeskrevet blad til at realisere et projekt med betydelig værditilvækst på en af Málaga's mest eftertragtede destinationer.

Væsentlige fordele ved denne investering:

Enestående størrelse: De 350 m2 tilbyder rummelighed og alsidighed til diverse konfigurationer.

Premium beliggenhed: I Capistrano Playa, synonymt med eksklusivitet og dokumenteret rentabilitet.

Voksende marked: Nerja er et ejendomsmarked i konstant vækst, ideelt til investering på mellemlang til lang sigt.

Skræddersyet projekt: Stor fleksibilitet til at tilpasse arealet til markedets eller investorens specifikke behov.

Denne ejendom er ideel for en investor, der søger et aktiv med stort transformationspotentiale og en rentabilitet, der garanteres af beliggenheden og kvadratmeterantallet.

Kontakt venligst kun hvis du er en kvalificeret investor eller udvikler for at modtage det fulde dossier.

Det forkortede informationsdokument (DIA) er tilgængeligt til gennemsyn.
Estimerede køberomkostninger
Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter) med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af enten den skødede pris eller den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold.

Specifikation af estimerede omkostninger:
Notaromkostninger: Reguleret af officiel takst (RD 1426/1989). Estimeret til mellem €500 og €2,000.

Tinglysningsgebyrer: Reguleret af officiel takst (RD 1427/1989). Estimeret til mellem €250 og €1,500.

Gestoría (Administrativt bureau): (Valgfri service, markedsbestemte honorarer). Estimeret til mellem €300 og €500.

Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU): Disse omkostninger påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL).

Samlet estimeret omkostning for køber: €583,000.

Juridisk ansvarsfraskrivelse: Dette estimat er vejledende og gives i ‌overensstemmelse ‌med ‌Art. ‌20.1.c) ‌i TRLGDCU. ‌Det ‌endelige beløb ‌vil afhænge af de specifikke ‌omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen.

PROFESSIONELLE SALÆRER: Disse dækkes ‌af ‌sælger ‌og ‌er ‌inkluderet ‌i ‌udbudsprisen.

MMB