Locaux Commerciaux à vendre à Burriana, Nerja – R5227978

PREMIUM INVESTMENT IN NERJA : bien de 350 m² à Capistrano Playa

ATTENTION INVESTISSEURS : bien unique au fort potentiel sur la Costa del Sol.

Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans la résidence (urbanisation) exclusive Capistrano Playa, à Nerja. Un emplacement incomparable avec accès direct à la plage et une forte demande touristique et résidentielle consolidée.

Ce bien immobilier offre une surface généreuse de 350 m², constituant une base idéale pour concrétiser un projet à forte plus-value dans l'une des destinations les plus recherchées de Málaga.

Principaux atouts de cet investissement :

Taille exceptionnelle : les 350 m² offrent un espace généreux et une grande polyvalence pour des aménagements variés.

Emplacement premium : à Capistrano Playa, synonyme d'exclusivité et de rentabilité éprouvée.

Marché en hausse : Nerja est un marché immobilier en croissance constante, idéal pour un investissement à moyen et long terme.

Projet sur mesure : grande flexibilité pour adapter l'espace aux besoins spécifiques du marché ou de l'investisseur.

Ce bien convient parfaitement à un investisseur recherchant un actif à fort potentiel de transformation et une rentabilité garantie par sa localisation et sa surface.

Merci de ne prendre contact que si vous êtes investisseur qualifié ou promoteur, afin de recevoir le dossier complet.

Le Document d'information abrégé (DIA) est disponible pour consultation.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur

L'achat est soumis à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), au taux général maximum de 7 %. La base imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix déclaré et la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur.

Détail des frais estimés :

Honoraires de notaire : fixés par tarif officiel (RD 1426/1989). Estimés entre 500 et 2 000 €.

Frais d'enregistrement au registre de la propriété : fixés par tarif officiel (RD 1427/1989). Estimés entre 250 et 1 500 €.

Gestoría (agence administrative) : service optionnel, honoraires libres. Estimés entre 300 et 500 €.

Impôt municipal sur la plus-value (IIVTNU) : ces frais sont à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL).

Coût total estimé pour l'acquéreur : 583 000 €.

Avertissement légal : cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur.

HONORAIRES PROFESSIONNELS : ceux-ci sont à la charge du vendeur et sont inclus dans le prix demandé.

MMB