Fristående villa till salu i Elviria, Marbella – R5475772

4 sovrums villa med privat pool, gästboende och mycket goda möjligheter i Elviria, östra Marbella

Denna rymliga villa med fyra sovrum ligger vid en lugn återvändsgata i det mycket eftertraktade området Elviria i östra Marbella och erbjuder en utmärkt kombination av avskildhet, uteliv och framtida potential. Med privat pool, en imponerande uteplats för middagar och umgänge samt flexibla bostadsytor fördelade på två plan är fastigheten ett fantastiskt familjehem i ett av östra Marbellas mest etablerade bostadsområden, med vacker havsutsikt och panoramautsikt.

Villan nås via elektriska infartsportar som leder till säker privat parkering för två bilar.

Huvudplan:
Huvudplanet är utformat för ett bekvämt vardagsliv och rymmer vardagsrum med matplats, välutrustat kök, två sovrum och två badrum, varav ett med eget badrum.
Från detta plan har vardagsrummen en praktisk förbindelse med villans uteplatser och privata pool (uppvärmd, med inbyggt elektriskt poolskydd).
En särskild höjdpunkt är det stora, nyligen tillkomna utekökets och umgängesytan utomhus. Detta fantastiska utrymme är skapat med Marbellas livsstil i åtanke och är fullt utrustat med grill, pizzaugn, dubbelt kombinerat kyl och frys, diskmaskin och tvättmaskin, tillsammans med en generös matplats med sittplatser för åtta personer.
Placeringen intill poolen skapar en idealisk miljö för avslappnade familjemiddagar, för att bjuda in vänner och för att njuta av Marbellas uteliv under stora delar av året. Ovanpå finns dessutom en stor takterrass/solarium med utebar.

Nedre plan och möjlighet till gästboende:
Villan är för närvarande uppdelad i två separata plan. Det nedre planet har ytterligare två sovrum, ett badrum och ett mycket stort förråd, vilket ger betydande extra utrymme och flexibilitet.
De två våningarna kan enkelt förbindas genom att en invändig trappa installeras, så att fastigheten fungerar som ett stort familjehem med fyra sovrum. En offert på cirka 10 000 € har redan inhämtats för detta arbete.
Om de två planen i stället hålls åtskilda finns en intressant möjlighet att skapa separat gästboende, personalbostad eller en privat lägenhet för släktingar och besökare.

Mycket goda möjligheter:
Villan är fullt användbar i sin nuvarande utformning, men skulle dra nytta av en viss modernisering och uppdatering. Det ger en ny ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på fastigheten och skapa ett familjehem anpassat efter egen smak och egna behov.
Den befintliga planlösningen, med bland annat centralvärme, generösa bostadsytor och utmärkta utomhusytor, utgör en stark grund, medan möjligheten att antingen förbinda eller behålla de två självständiga boendeytorna ger stor mångsidighet.

Förstklassigt läge i Elviria:
Läget är en annan stor fördel. Villan ligger vid en lugn återvändsgata i ett bostadsområde och har en känsla av avskildhet, samtidigt som den ligger nära allt som gör Elviria till ett av Marbellas mest eftertraktade områden.
Stranden och berömda Nikki Beach ligger cirka 2 km bort, medan Elviria Commercial Centre ligger omkring 1,2 km från fastigheten och erbjuder ett utmärkt utbud av butiker, snabbköp, restauranger, caféer och barer.
Även barnfamiljer är särskilt väl tillgodosedda, med flera internationella skolor på cirka 5–15 minuters bilresa.