Freistehende Villa zum Verkauf in Elviria, Marbella – R5475772

4-Schlafzimmer-Villa mit Privatpool, Gästeunterkunft und hervorragendem Entwicklungspotenzial in Elviria, Marbella Ost

In einer ruhigen Sackgasse im sehr gefragten Viertel Elviria, Marbella Ost, gelegen, bietet diese geräumige Vier-Schlafzimmer-Villa eine hervorragende Verbindung aus Privatsphäre, Wohnen im Freien und zukünftigem Potenzial. Mit einem privaten Swimmingpool, einem beeindruckenden Außenbereich zum Unterhalten von Gästen und einer flexiblen Raumaufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Immobilie hervorragend als Familienhaus in einem der etabliertesten Wohngebiete von Marbella Ost, mit schönem Meerblick und Panoramablick.

Die Villa erreicht man über elektrische Einfahrtstore, die den Zugang zu einem gesicherten privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge freigeben.

Hauptebene:
Die Hauptwohnebene ist für komfortables Wohnen im Alltag konzipiert und umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines mit eigenem Bad ausgestattet ist.
Von dieser Ebene aus sind die Wohnbereiche bequem mit den Außenflächen der Villa und dem privaten Swimmingpool (beheizt, mit elektrischer Einbauabdeckung) verbunden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die große, kürzlich hinzugefügte Außenküche mit Bereich zum Unterhalten von Gästen. Dieser großzügige Raum wurde im Hinblick auf den Lebensstil in Marbella geschaffen und ist vollständig ausgestattet mit einem Grill, einem Pizzaofen, einem doppeltürigen Kühl-Gefrierschrank, einer Spülmaschine und einer Waschmaschine, außerdem einem großzügigen Essbereich mit Sitzplätzen für acht Personen.
Direkt neben dem Swimmingpool gelegen, bietet er einen idealen Rahmen für entspannte Familienessen, Gesellschaften mit Freunden und den Genuss des Outdoor-Lebensstils Marbellas während eines großen Teils des Jahres. Darüber befindet sich eine große Dachterrasse/Solarium mit Outdoor-Bar.

Untergeschoss & Potenzial für Gästeunterkunft:
Die Villa ist derzeit in zwei getrennte Ebenen aufgeteilt. Das Untergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen sehr großen Abstellraum, was erheblichen zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet.
Die beiden Etagen ließen sich durch den Einbau einer internen Treppe leicht verbinden, sodass die Immobilie als ein großzügiges Vier-Schlafzimmer-Familienhaus genutzt werden kann. Für diese Arbeiten liegt bereits ein Kostenvoranschlag von etwa 10.000 € vor.
Alternativ bietet es eine interessante Möglichkeit, die beiden Ebenen unabhängig voneinander zu erhalten und so separate Gästeunterkünfte, Personalunterkünfte oder eine private Wohnung für erweiterte Familie und Besucher zu schaffen.

Hervorragendes Potenzial:
Die Villa ist in ihrer derzeitigen Konfiguration durchaus nutzbar, würde jedoch von einer Modernisierung und Aktualisierung profitieren. Dies gibt einem neuen Eigentümer die Gelegenheit, die Immobilie persönlich zu gestalten und ein Familienhaus nach eigenem Geschmack und den eigenen Anforderungen zu schaffen.
Der bestehende Grundriss mit Zentralheizung, großzügigen Wohnflächen und ausgezeichneten Außenbereichen bildet eine solide Grundlage, während die Möglichkeit, die beiden unabhängigen Wohnbereiche zu verbinden oder getrennt zu erhalten, erheblich zur Vielseitigkeit beiträgt.

Erstklassige Lage in Elviria:
Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Die Villa liegt in einer ruhigen Wohnsackgasse und bietet ein Gefühl von Privatsphäre, während sie gleichzeitig nahe an allem liegt, was Elviria zu einem der begehrtesten Gebiete von Marbella macht.
Der Strand und der berühmte Nikki Beach sind etwa 2 km entfernt, während das Einkaufszentrum Elviria Commercial Centre rund 1,2 km von der Immobilie entfernt liegt und eine hervorragende Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und Bars bietet.
Auch Familien sind besonders gut versorgt, da sich mehrere internationale Schulen in etwa 5–15 Minuten Fahrzeit befinden.