Vrijstaande Villa te koop in Elviria, Marbella – R5475772

**Villa met 4 slaapkamers, privézwembad, gastenverblijf en uitstekend potentieel in Elviria, Marbella East**

Gelegen in een rustige cul-de-sac in het zeer gewilde gebied Elviria, Marbella East, biedt deze ruime villa met vier slaapkamers een uitstekende combinatie van privacy, buitenleven en toekomstig potentieel. Met een privézwembad, een indrukwekkend buitenterras voor ontspanning en ontvangst en flexibele woonruimte over twee niveaus is de woning een fantastische gezinswoning in een van de meest gevestigde woongebieden van Marbella East, met prachtig zee- en panoramisch uitzicht.

De villa is bereikbaar via elektrische toegangspoorten, die toegang geven tot een beveiligde privéparkeerplaats voor twee auto's.

Hoofdniveau:
Het hoofdwoonniveau is ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen en bestaat uit een woon- en eetkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met eigen badkamer.
Vanaf dit niveau sluiten de woonruimten op een handige manier aan op de buitenruimtes van de villa en het privézwembad (verwarmd, met ingebouwde elektrische afdekking).
Een bijzonder kenmerk van de woning is de grote, recent toegevoegde buitenkeuken en het buitenterras. Deze fantastische ruimte is ontworpen met de Marbella-levensstijl in gedachten en is volledig uitgerust met een barbecue, pizzaoven, dubbele koel-vriescombinatie, vaatwasser en wasmachine, samen met een ruime eetruimte met zitplaatsen voor acht personen.
Naast het zwembad vormt deze ruimte een ideale plek voor ontspannen familiemaaltijden, het ontvangen van vrienden en het genieten van het buitenleven van Marbella, grotendeels het hele jaar door. Bovendien is er een groot dakterras/solarium met buitenbar.

Benedenniveau en potentieel als gastenverblijf:
De villa is momenteel ingedeeld in twee afzonderlijke niveaus. Het benedenniveau biedt nog twee slaapkamers, een badkamer en een zeer grote berging, wat aanzienlijk extra ruimte en flexibiliteit biedt.
De twee verdiepingen zouden eenvoudig met elkaar verbonden kunnen worden door het aanbrengen van een interne trap, waardoor de woning kan functioneren als één grote gezinswoning met vier slaapkamers. Voor dit werk is al een offerte van ongeveer €10.000 verkregen.
Het behouden van de twee niveaus als afzonderlijke eenheden biedt daarnaast een interessante mogelijkheid om een apart gastenverblijf, personeelsverblijf of een privéappartement voor familie en bezoekers te creëren.

Uitstekend potentieel:
Hoewel de woning in de huidige indeling prima bruikbaar is, zou de villa baat hebben bij enige modernisering en actualisering. Dit geeft een nieuwe eigenaar de kans om de woning naar eigen smaak en wensen in te richten tot een gezinswoning op maat.
De bestaande indeling, inclusief centrale verwarming, ruime accommodatie en uitstekende buitenruimtes, vormt een sterke basis. Daarnaast voegt de mogelijkheid om de twee afzonderlijke woonruimtes te verbinden of gescheiden te houden aanzienlijke veelzijdigheid toe.

Prima locatie in Elviria:
De locatie is een tweede groot voordeel. De villa ligt in een rustige woonstraat met cul-de-sac, biedt een gevoel van privacy en ligt tegelijkertijd dicht bij alles wat Elviria tot een van de meest gewilde gebieden van Marbella maakt.
Het strand en het bekende Nikki Beach liggen op ongeveer 2 km afstand, terwijl het Elviria Commercial Centre op ongeveer 1,2 km van de woning ligt en een uitstekend aanbod biedt aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en bars.
Ook gezinnen zijn hier goed bediend, met verschillende internationale scholen op ongeveer 5 tot 15 minuten rijden met de auto.