Villa Individuelle à vendre à Elviria, Marbella – R5475772

**Villa de 4 chambres avec piscine privée, possibilité d'hébergement d'invités et fort potentiel à Elviria, Marbella Est**

Située dans une impasse calme d'Elviria, à Marbella Est, un quartier très recherché, cette spacieuse villa de quatre chambres allie intimité, espaces extérieurs et potentiel d'évolution. Avec sa piscine privée, son grand espace extérieur pour recevoir et son aménagement flexible sur deux niveaux, la propriété constituerait une excellente maison familiale dans l'un des secteurs résidentiels les plus établis de Marbella Est, avec de belles vues sur la mer et panoramiques.

L'accès à la villa se fait par un portail électrique, qui donne sur un parking privé sécurisé pouvant accueillir deux voitures.

Niveau principal :
Le niveau de séjour principal est conçu pour une vie quotidienne confortable et comprend un salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres et deux salles de bains, dont l'une avec salle de bains privative.
Depuis ce niveau, les pièces de vie donnent facilement accès aux espaces extérieurs de la villa et à la piscine privée (chauffée, avec couverture électrique intégrée).
Un point fort particulier de la propriété est la grande cuisine extérieure et l'espace de réception, récemment ajoutés. Conçu dans l'esprit du mode de vie marbellí, cet espace remarquable est entièrement équipé d'un barbecue, d'un four à pizza, d'un réfrigérateur-congélateur double, d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge, ainsi que d'une vaste zone de repas avec des places assises pour huit personnes.
Situé à côté de la piscine, il offre un cadre idéal pour des repas de famille détendus, pour recevoir des amis et pour profiter du style de vie en plein air de Marbella pendant une grande partie de l'année. Au-dessus, un grand toit-terrasse / solarium avec bar extérieur complète l'ensemble.

Niveau inférieur et potentiel d'hébergement d'invités :
La villa est actuellement organisée en deux niveaux distincts. Le niveau inférieur offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une très grande réserve, ce qui procure un espace et une flexibilité considérables.
Les deux étages pourraient facilement être reliés par l'installation d'un escalier intérieur, ce qui permettrait à la propriété de fonctionner comme une seule et grande maison familiale de quatre chambres. Un devis d'environ 10 000 € a déjà été obtenu pour ces travaux.
Par ailleurs, le maintien des deux niveaux indépendants représente une opportunité intéressante de créer un hébergement d'invités séparé, des logements pour le personnel ou un appartement privé pour la famille élargie et les visiteurs.

Fort potentiel :
Bien que parfaitement utilisable dans sa configuration actuelle, la villa bénéficierait d'une modernisation et d'une remise à niveau. Cela offre à un nouveau propriétaire la possibilité de personnaliser le bien et de créer une maison familiale adaptée à ses goûts et à ses besoins.
L'agencement existant, comprenant le chauffage central, des espaces de vie généreux et d'excellents espaces extérieurs, constitue une base solide, tandis que la possibilité de relier les deux espaces de vie indépendants ou de les conserver séparés ajoute une polyvalence considérable.

Emplacement privilégié à Elviria :
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Située dans une impasse résidentielle paisible, la villa bénéficie d'un sentiment d'intimité tout en restant proche de tout ce qui fait d'Elviria l'un des secteurs les plus recherchés de Marbella.
La plage et la célèbre Nikki Beach se trouvent à environ 2 km, tandis que le Centre commercial d'Elviria est à environ 1,2 km de la propriété, offrant un large choix de commerces, de supermarchés, de restaurants, de cafés et de bars.
Les familles sont également très bien desservies, avec plusieurs écoles internationales situées à environ 5 à 15 minutes en voiture.