Fristående villa till salu i Puerto Banús, Marbella – R5528398

Denna exceptionellt nybyggda moderna villa, som står klar i november 2026, är ett av de mest attraktiva strandnära objekten som för närvarande finns att tillgå mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara. Bostaden har 5 sovrum, 5 badrum och är 816 m² stor fördelad på 4 plan. Den ligger diskret, endast 100 meter från stranden, i ett lugnt bostadsområde som kombinerar det bästa från två världar: energin och glamouren i Puerto Banús, 1.5 km bort åt ena hållet, och den autentiska byncharmen i San Pedro de Alcántara, 1.5 km bort åt andra hållet. Strandpromenaden i San Pedro ligger 250 meter bort, och NAC Tennis & Padel Club och I/O Gym ligger 1 km bort. Hela fastigheten har designats och möblerats av La Albaida Diseño Interior, ett samarbete som har resulterat i ett hem med raffinerad arkitektonisk precision och varm, genomtänkt elegans genomgående.

Bottenvåningen är villans sociala hjärta och sätter genast tonen för hela bostaden. Entrén leder till ett ljusfyllt vardags- och matrum, där golvhöga, infällbara glasväggar kan öppnas helt och förenar inomhusmiljön med de täckta uteplatserna, den vackert anlagda trädgården och den specialdesignade mosaikpoolen bortom. Gränsen mellan inne och ute försvinner, och ersätts av en enda generös vistelseyta som lika naturligt passar för en lugn morgon som för en livlig kvällsbjudning. Designerköket, som står mot en handlagd vägg i natursten och kretsar kring en generös marmorö med barplatser, är utrustat genomgående med vitvaror från Miele och öppnar direkt mot den utomhusmatsal som ligger på terrassen vid poolen. Det är lika mycket ett socialt rum som ett matlagningsrum.

Våningsplanet ovanför är helt tillägnat bostadens privata delar. Huvudsviten har en egen privat terrass och ett vackert utformat badrum med egen dusch (med eget badrum), med dubbel handfat och en walk-in-regndusch. Det är ett utrymme med verklig personlig lyx och full avskildhet. Ytterligare 2 sovrum med eget badrum delar en generös terrass med havsutsikt och utsikt över poolen och trädgårdarna. Det säkerställer att kopplingen till naturen och Medelhavet finns närvarande i varje privat rum i bostaden.

Takterrassen är den enda yta i villan som den nya ägaren själv får nöjet att färdigställa. Den nås med den privata hissen, har utsikt mot havet och är fullt förinstallerad för bar, grill, utomhusdusch och jacuzzi, med alla vatten-, el- och konstruktionsanslutningar redan på plats. Det är en oskriven duk med verklig potential, redo att bli vad ägaren än föreställer sig, från en intim solnedgångsoas till en minnesvärd plats för utomhusmiddagar och samkväm under den medelhavsblå himlen.

Undervåningen är en självständig värld av fritid, underhållning och ytterligare privat boende. En skulpturell glastrappa och den privata hissen leder ner till ett ljusfyllt entréparti med en elegant öppen arbetsyta, ett genomtänkt och allt mer uppskattat tillägg för dem som arbetar hemifrån. Bortom den finns ett generöst öppet underhållningsutrymme med ett biljardområde, en bar med fullständig förinstallation för både back bar och ö-bar, samt en avslappnad TV- och biosalong med golvhög glasning som öppnar sig mot en ljusfylld innergård. Sovrum 4 och 5 har båda eget badrum, är lugna och generöst dimensionerade och passar lika väl för gäster, familj eller personal. Ett extra gäst-WC, ett stort förråd, ett toppmodernt maskinrum och en särskild tvättstuga kompletterar planet med den praktiska infrastruktur som en villa av denna storlek och standard kräver.

Den tekniska specifikationen är lika genomtänkt som designen. Golvvärme och luftkonditionering drivs av ett högeffektivt luftvärmepumpsystem. Ett musiksystem från Sonos finns i hela bostaden, UniFi från Ubiquiti sköter passerkontroll och trådlöst nätverk, och ett larmsystem från Ajax ger full trygghet. Privat parkering för 2 fordon kompletterar erbjudandet.

Kuststräckan mellan Puerto Banús och San Pedro de Alcántara är en av de mest eftertraktade strandnära adresserna på hela Costa del Sol. Här förenas den omedelbara närheten till havet, energin i en av Europas mest berömda marinor och den verkliga boendekvaliteten och bekvämligheten i San Pedros stadskärna och boulevard på ett sätt som knappast går att finna någon annanstans. Villan ligger endast 100 meter från stranden och står klar i november 2026. Den utgör en sällsynt och verkligt enastående möjlighet att förvärva en nybyggd lyxbostad av allra högsta kvalitet i ett av Marbellas mest eftertraktade och ständigt efterfrågade kustnära läge.