Villa Individuelle à vendre à Puerto Banús, Marbella – R5528398

Cette villa contemporaine exceptionnelle, neuve, dont la livraison est prévue en novembre 2026, est l'une des propositions en bord de plage les plus attractives actuellement disponibles entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara. Il s'agit d'une résidence de 5 chambres et 5 salles de bains, d'une surface de 816 m² répartie sur 4 niveaux, discrètement située à seulement 100 mètres du rivage, dans une enclave résidentielle calme qui réunit le meilleur des deux mondes : l'énergie et le glamour de Puerto Banús, à 1,5 km d'un côté, et le charme authentique du village de San Pedro de Alcántara, à 1,5 km de l'autre. La promenade de la plage de San Pedro se trouve à 250 mètres, le NAC Tennis & Padel Club et l'I/O Gym à 1 km. L'ensemble de la propriété a été conçu et meublé par La Albaida Diseño Interior, une collaboration qui a donné naissance à une demeure d'une précision architecturale raffinée et d'une élégance chaleureuse et réfléchie.

Le rez-de-chaussée constitue le cœur social de la villa et donne immédiatement le ton de toute la résidence. L'entrée donne sur un espace de vie et de salle à manger lumineux, dont les grandes baies vitrées rétractables du sol au plafond s'ouvrent entièrement, reliant l'intérieur aux terrasses couvertes, au jardin superbement aménagé et à la piscine en mosaïque sur mesure qui s'étend au-delà. La limite entre l'intérieur et l'extérieur disparaît ainsi, laissant place à un seul et vaste espace de vie, aussi naturel pour une matinée calme que pour une soirée animée entre amis. La cuisine design, adossée à un mur en pierre naturelle posée à la main et articulée autour d'un grand îlot en marbre avec assises de bar, est entièrement équipée d'appareils Miele et donne directement sur la terrasse-salle à manger extérieure et la piscine, faisant de cet espace un lieu de convivialité autant qu'un lieu de cuisine.

Le premier étage est entièrement consacré aux espaces privés de la maison. La suite parentale dispose de sa propre terrasse et d'une salle de bains privative magnifiquement aménagée, avec double vasque et douche à effet pluie sans cabine, un espace de luxe personnel véritable et d'intimité totale. 2 autres chambres avec salle de bains privative partagent une grande terrasse avec vue sur la mer et sur la piscine et les jardins, garantissant que le lien avec le cadre naturel et la Méditerranée est présent dans chaque espace privé de la maison.

La terrasse sur le toit est le seul espace de cette villa que le nouveau propriétaire aura le plaisir d'achever lui-même. Accessible par l'ascenseur privatif, elle offre une vue sur la mer et est entièrement préinstallée pour un bar, un barbecue, une douche extérieure et un jacuzzi, avec tous les raccordements d'eau, d'électricité et de structure déjà en place. Il s'agit d'une toile vierge au potentiel réel, prête à devenir ce que son propriétaire imaginera, d'un refuge intime pour admirer le coucher du soleil à un lieu idéal pour dîner en plein air et organiser des réceptions sous le ciel méditerranéen.

Le niveau inférieur est un univers autonome dédié aux loisirs, au divertissement et à un hébergement privé supplémentaire. Un escalier en verre sculptural et l'ascenseur privatif descendent vers un hall lumineux abritant un élégant espace de travail en open space, un atout réfléchi et de plus en plus apprécié pour ceux qui travaillent depuis leur domicile. Au-delà, un vaste espace de divertissement ouvert comprend un coin billard, un bar entièrement préinstallé pour un back bar et un bar en îlot, ainsi qu'un salon détente TV et cinéma doté de baies vitrées du sol au plafond ouvrant sur un patio lumineux. Les chambres 4 et 5 disposent toutes deux d'une salle de bains privative, sont calmes et généreusement proportionnées, et conviendraient aussi bien aux invités, à la famille qu'au personnel. Enfin, des toilettes d'invités, un grand local de rangement, une salle des machines de dernière génération et une buanderie dédiée complètent ce niveau, avec l'infrastructure pratique qu'exige une villa de cette envergure et de cette qualité.

La spécification technique est aussi soignée que le design. Le chauffage au sol et la climatisation sont assurés par un système aérothermique à haute efficacité énergétique, un système audio Sonos diffuse la musique dans toute la maison, UniFi by Ubiquiti gère le contrôle d'accès et le réseau sans fil, et un système d'alarme de sécurité Ajax offre une tranquillité d'esprit totale. Un parking privé pour 2 véhicules complète l'offre.

Le littoral compris entre Puerto Banús et San Pedro de Alcántara est l'une des adresses en bord de mer les plus recherchées de toute la Costa del Sol, un lieu où la proximité immédiate de la mer, l'énergie de l'une des marinas les plus réputées d'Europe, ainsi que la qualité de vie authentique et la praticité du centre-ville et du boulevard de San Pedro se combinent d'une manière presque impossible à trouver ailleurs. À seulement 100 mètres de la plage, avec une livraison en novembre 2026, cette villa représente une occasion rare et véritablement exceptionnelle d'acquérir une résidence de luxe neuve de la plus haute qualité, dans l'un des cadres côtiers les plus désirables et constamment recherchés de Marbella.