Fritliggende Villa til salg i La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa i den øverste del af La Capellanía | Panoramisk udsigt | Komfort og stil

"Nøglefærdigt aktiv med højt afkast: Umiddelbar driftsmæssig levedygtighed
Til forskel fra mange lokale tilbud sælges denne villa med en fuldt registreret turistlicens. Denne juridiske status, kombineret med ejendommens førsteklasses specifikationer og nærhed til vigtige faciliteter, positionerer den som en højtydende investering. Den er forberedt til øjeblikkelig eksklusiv ferieudlejning og tilbyder et betydeligt indtægtspotentiale og et målbart ROI fra første ejerdag.

Denne ejendom, der består af 294 m² boligareal, er beliggende på en 565 m² grund i den øverste del af La Capellanía-urbaniseringen, Benalmádena. Boligen er opført i 2013 og vedligeholdt af den oprindelige ejer, og den er karakteriseret ved sin sydvestlige orientering, hvilket sikrer konstant naturligt lys og uhindret udsigt over Bay of Fuengirola og den afrikanske kystlinje.

Indretning og detaljer
Boligen er organiseret over tre niveauer forbundet via en intern trappe og en privat elevator med lav vedligeholdelse.

Indgangsniveau: Opholds-spisestue med pejs og moderne køkken. Rummet strækker sig mod en 40 m² hovedterrasse udstyret med elektriske markiser.

Øverste niveau: Fire soveværelser og tre badeværelser, herunder ét en suite. De sydvendte soveværelser deler en terrasse med havudsigt og elevatoradgang.

Niveau nul (fritidsniveau): Konfigureret til uafhængig brug med direkte udvendig adgang. Dette niveau indeholder en txoko i baskisk stil med et eksklusivt køkken, vinområde, kulgrill, komplet badeværelse og et gæsteværelse med en suite badeværelse. Den oprindelige garage på denne etage er blevet omdannet til et fitnesscenter.

Infrastruktur og bæredygtighed
Grunden er fuldt udbygget med en brolagt finish for effektiv vedligeholdelse. Det udendørs område omfatter en opvarmet saltvandsswimmingpool (9.50 m x 4.50 m) og en baskisk boldbane.

Det tekniske udstyr er designet til effektivitet og komfort:

Energi: Fotovoltaiske paneler og termiske paneler til brugsvand.

Klimastyring: Uafhængigt Airzone-system pr. rum og gulvvarme i alle badeværelser.

Aflukninger: Motoriserede sikkerhedsskodder og myggenet i hele ejendommen.

Parkering og udvidelse: Lukket pergola med automatisk port til to køretøjer. Den oprindelige garage, der i øjeblikket anvendes som fitnesscenter, har den tekniske gennemførlighed til at overdække rampen og udvide indgangsplatformen.

Opbevaring: Depotrum og vandcisterne med høj kapacitet.

Beliggenhed og serviceydelser
Beliggende få meter fra den nordlige indgang til La Capellanía, tilbyder ejendommen plan gåadgang til supermarkedet (Alcampo) samt restauranter, et apotek og taxa- og busstoppesteder.

Tekniske ‌specifikationer

Areal: ‌294 ‌m² ‌bebygget ‌/ 565 ‌m² ‌grund.

Soveværelser: 5.

Badeværelser: ‌5 komplette badeværelser og 1 ‌gæstetoilet.

Udvalgt udstyr: ‌Elevator, ‌fotovoltaiske ‌og termiske solpaneler, opvarmet ‌saltvandspool, ‌professionel ‌grill ‌samt ‌sikkerhedsskodder ‌og ‌-døre.