Willa na sprzedaż w La Capellania, Benalmádena – R5361724

Willa na wyższym odcinku La Capellanía | Panoramiczne widoki | Komfort i styl

„Obiekt inwestycyjny o wysokiej rentowności, gotowy do działania od zaraz: Natychmiastowa możliwość prowadzenia działalności"
W przeciwieństwie do wielu lokalnych ofert, ta willa jest sprzedawana z w pełni zarejestrowaną licencją turystyczną. Ten status prawny, w połączeniu z wysokiej klasy parametrami nieruchomości i bliskością kluczowych udogodnień, sprawia, że jest to inwestycja o wysokiej wydajności. Nieruchomość jest przygotowana do natychmiastowego wynajmu wakacyjnego w segmencie premium, oferując znaczący potencjał przychodowy oraz mieralny zwrot z inwestycji (ROI) od pierwszego dnia posiadania.

Nieruchomość o powierzchni użytkowej 294 m² położona jest na działce o powierzchni 565 m² w górnej części osiedla (urbanizacji) La Capellanía w Benalmádenie. Zbudowana w 2013 roku i utrzymywana przez pierwotnego właściciela, rezydencja charakteryzuje się orientacją południowo-zachodnią, zapewniającą stałe naturalne światło oraz nieprzesłonięte widoki na zatokę Fuengirola i wybrzeże afrykańskie.

Układ i szczegóły
Rezydencja rozplanowana jest na trzech poziomach połączonych wewnętrznymi schodami oraz prywatną windą o niskich kosztach utrzymania.

Poziom wejściowy: Salon z jadalnią z kominkiem oraz nowoczesna kuchnia. Przestrzeń przechodzi na główny taras o powierzchni 40 m², wyposażony w elektryczne markizy.

Poziom górny: Cztery sypialnie i trzy łazienki, w tym jedna z prywatną łazienką (en suite). Sypialnie zwrócone na południe dzielą taras z widokiem na morze oraz dostęp windą.

Poziom zero (poziom rekreacyjny): Zaprojektowany do niezależnego użytkowania, z bezpośrednim wejściem z zewnątrz. Poziom obejmuje txoko w stylu baskijskim z wysokiej klasy kuchnią, strefą na wino, grillem na węgiel drzewny, pełną łazienkę oraz sypialnię dla gości z łazienką prywatną (en suite). Oryginalny garaż na tym poziomie został przekształcony w siłownię.

Infrastruktura i zrównoważony rozwój
Działka jest w pełni zagospodarowana, z utwardzoną nawierzchnią ułatwiającą sprawną konserwację. Na zewnątrz znajduje się podgrzewany basen z wodą słoną (9,50 m x 4,50 m) oraz boisko do baskijskiej gry w piłkę (pelota).

Wyposażenie techniczne zaprojektowano z myślą o efektywności i komforcie:

Energia: Panele fotowoltaiczne oraz panele termiczne do podgrzewania wody użytkowej.

Klimatyzacja i ogrzewanie: Niezależny system Airzone w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe we wszystkich łazienkach.

Zabezpieczenia: Zmotoryzowane rolety bezpieczeństwa oraz moskitiery w całej nieruchomości.

Parking i rozbudowa: Zamknięta pergola z automatyczną bramą dla dwóch pojazdów. Oryginalny garaż, obecnie wykorzystywany jako siłownia, posiada techniczne możliwości zadaszenia podjazdu i powiększenia platformy wejściowej.

Przechowywanie: Pomieszczenie gospodarcze oraz zbiornik na wodę o dużej pojemności.

Lokalizacja i usługi
Nieruchomość znajduje się kilka metrów od północnego wejścia do La Capellanía i zapewnia wygodny, płaski dostęp pieszo do supermarketu (Alcampo), a także restauracji, apteki oraz przystanków taksówek i autobusów.

Dane techniczne

Powierzchnia: 294 m² zabudowy / 565 m² działki.

Sypialnie: 5.

Łazienki: 5 pełnych łazienek i 1 toaleta dla gości.

Wyposażenie: Winda, panele fotowoltaiczne i termiczne, podgrzewany basen z wodą słoną, profesjonalny grill oraz rolety i drzwi zabezpieczające.