Fristående villa till salu i La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa i den övre delen av La Capellanía | Panoramautsikt | Komfort och stil

Inflyttningsklar investering med hög avkastning: omedelbar driftsmöjlighet
Till skillnad från många andra objekt på orten säljs denna villa med en fullt registrerad turistlicens. Denna rättsliga status, i kombination med fastighetens förstklassiga utförande och närhet till viktiga service, gör den till en investering med hög avkastning. Den är redo för uthyrning som lyxig semesterbostad från dag ett och erbjuder betydande intäktspotential och en mätbar avkastning från den första dagen av ägandet.

Fastigheten, som har 294 m² boyta, ligger på en tomt om 565 m² i den övre delen av urbanisationen La Capellanía i Benalmádena. Bostaden byggdes 2013 och har underhållits av den ursprungliga ägaren. Den har en sydvästlig orientering, vilket ger jämn naturligt ljus och obruten utsikt över Fuengirolabukten och den afrikanska kusten.

Planlösning och detaljer
Bostaden är indelad i tre våningsplan som är förbundna med en inre trappa och en lättskött privat hiss.

Entréplan: Vardagsrum med matplats och öppen spis samt modern kök. Utrymmet öppnar sig mot en huvudterrass på 40 m² med elektriska markiser.

Övre plan: Fyra sovrum och tre badrum, varav ett med eget badrum. De sydvända sovrummen delar en terrass med havsutsikt och hissåtkomst.

Nivå noll (fritidsplan): Utformad för självständigt bruk med direkt tillgång från utsidan. Planet omfattar ett txoko i baskisk stil med ett högklassigt kök, vinområde, kolgrill, ett fullt utrustat badrum samt ett gästrum med eget badrum. Det ursprungliga garaget på denna våning har byggts om till gym.

Infrastruktur och hållbarhet
Tomten är helt anlagd med stensatt yta för effektivt underhåll. Utomhusytan omfattar en uppvärmd saltvattenpool (9,50 m x 4,50 m) och en baskisk bollplan.

Den tekniska utrustningen är utformad för effektivitet och komfort:

Energi: Solceller och solfångare för varmvatten.

Klimatreglering: Oberoende Airzone-system i varje rum samt golvvärme i alla badrum.

Skydd: Motordrivna säkerhetsluckor och myggnät i hela fastigheten.

Parkering och utbyggnad: Överdäckad pergola med automatisk grind för två fordon. Det ursprungliga garaget, som för närvarande används som gym, har tekniska förutsättningar att täcka över infarten och utöka entréplattan.

Förvaring: Förrådsrum och en vattencistern med hög kapacitet.

Läge och service
Fastigheten ligger några meter från den norra ingången till La Capellanía och erbjuder plan gångväg till snabbköpet (Alcampo), restauranger, ett apotek samt taxi- och busshållplatser.

Tekniska specifikationer

Yta: 294 m² bebyggd yta / 565 m² tomt.

Sovrum: 5.

Badrum: 5 fullt utrustade badrum och 1 gäst-wc.

Utrustning i urval: Hiss, solceller och solfångare, uppvärmd saltvattenpool, professionell grill samt säkerhetsluckor och säkerhetsdörrar.