Вилла/Шале на продажу в La Capellania, Бенальмадена – R5361724

Вилла в верхней части Капельянии | Панорамные виды | Комфорт и стиль

Готовый к эксплуатации доходный актив: возможность сразу начать сдачу
В отличие от многих объектов на рынке, эта вилла продаётся с полностью оформленной туристической лицензией (Tourist License). Такой юридический статус в сочетании с премиальными характеристиками объекта и близостью к ключевой инфраструктуре делает её высокоэффективной инвестицией. Вилла подготовлена для немедленного размещения в премиальной краткосрочной аренде, что обеспечивает значительный потенциал дохода и измеримую доходность (ROI) с первого дня владения.

Объект общей жилой площадью 294 м² расположен на участке 565 м² в верхней части урбанизации La Capellanía, Бенальмадена. Построен в 2013 году, содержится в хорошем состоянии первым владельцем. Резиденция ориентирована на юго-запад, что обеспечивает стабильное естественное освещение и беспрепятственный вид на залив Фуэнхирола и африканское побережье.

Планировка и характеристики
Резиденция расположена на трёх уровнях, соединённых внутренней лестницей и частным лифтом с низкими эксплуатационными расходами.

Уровень входа: гостиная-столовая с камином и современная кухня. Пространство переходит на основную террасу площадью 40 м², оборудованную электрическими маркизами.

Верхний уровень: четыре спальни и три ванные комнаты, включая одну с собственной ванной комнатой (en suite). Спальни, выходящие на юг, имеют общую террасу с видом на море и доступ на лифте.

Нулевой уровень (зона отдыха): оборудован для независимого использования, с прямым выходом наружу. Включает помещение в баскском стиле (txoko) с высококлассной кухней, зону для вина, гриль на древесном угле, полноценную ванную комнату и гостевую спальню с ванной комнатой en suite. Бывший гараж на этом уровне переоборудован в тренажёрный зал.

Инфраструктура и энергоэффективность
Участок полностью благоустроен, покрыт мощёным покрытием для удобного обслуживания. На внешней территории расположен подогреваемый бассейн с солёной водой (9,50 м x 4,50 м) и площадка для баскской игры в мяч (pelota).

Техническое оснащение рассчитано на эффективность и комфорт:

Энергия: фотоэлектрические панели и солнечные коллекторы для горячей воды.

Климат-контроль: независимая система Airzone в каждой комнате и тёплые полы во всех ванных комнатах.

Ограждения: моторизованные защитные жалюзи и москитные сетки во всём доме.

Парковка и расширение: закрытая пергола с автоматическими воротами на два автомобиля. Бывший гараж, который сейчас используется как тренажёрный зал, технически позволяет закрыть рампу и расширить входную площадку.

Хранение: кладовая и вместительный водяной резервуар.

Расположение и сервисы
Расположена в нескольких метрах от северного входа в La Capellanía. Объект находится в пешей доступности от супермаркета (Alcampo), а также ресторанов, аптеки и остановок такси и автобуса.

Технические характеристики

Площадь: 294 м² застройки / участок 565 м².

Спальни: 5.

Ванные комнаты: 5 полноценных ванных комнат и 1 гостевой туалет.

Основное оснащение: лифт, фотоэлектрические и солнечные термальные панели, подогреваемый бассейн с солёной водой, профессиональный гриль-барбекю, защитные жалюзи и двери.