Omakotitalo myytävänä, La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa La Capellanían yläosassa | Panoraamanäkymät | Mukavuutta ja Tyyliä

"Avaimet käteen -periaatteen korkean tuoton kohde: Välitön toiminnallinen valmius
Toisin kuin monet paikalliset kohteet, tämä villa myydään täysin rekisteröidyllä Tourist License -luvalla. Tämä laillinen status yhdistettynä kiinteistön korkealuokkaisiin ominaisuuksiin ja keskeisten palveluiden läheisyyteen tekee siitä erinomaisen sijoituskohteen. Kohde on valmis välittömään korkeatasoiseen loma-asuntovuokraukseen, tarjoten merkittävää tulopotentiaalia ja mitattavaa ROI-tuottoa heti ensimmäisestä omistuspäivästä alkaen.

Tämä kiinteistö, joka käsittää 294 m² asuintilaa, sijaitsee 565 m² tontilla La Capellanía -urbanisaation yläosassa, Benalmádena. Vuonna 2013 rakennettu ja alkuperäisen omistajan huolella ylläpitämä residenssi on suunnattu lounaaseen, mikä takaa jatkuvan luonnonvalon sekä esteettömät näkymät Bay of Fuengirola -lahdelle ja Afrikan rannikolle.

Pohjaratkaisu ja yksityiskohdat
Residenssi on jaettu kolmeen tasoon, joita yhdistävät sisäportaikko ja helppohoitoinen yksityinen hissi.

Sisääntulokerros: Olo-ruokailuhuone takalla ja moderni keittiö. Tila laajenee 40 m² pääterassille, joka on varustettu sähkökäyttöisillä markiiseilla.

Yläkerta: Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista yksi on en suite. Etelään suuntautuvilla makuuhuoneilla on yhteinen terassi merinäköalalla ja pääsy hissillä.

Tasot nolla (Vapaa-ajan taso): Suunniteltu itsenäiseen käyttöön, sisältäen suoran sisäänkäynnin ulkoa. Tämä taso sisältää baskilaistyylisen txoko-tilan korkeatasoisella keittiöllä, viinialueen, hiiligrillin, täyden kylpyhuoneen sekä vierashuoneen en suite -kylpyhuoneella. Tämän kerroksen alkuperäinen autotalli on muutettu kuntosaliksi.

Infrastruktuuri ja kestävyys
Tontti on täysin viimeistelty kivetyksellä huollon tehokkuuden varmistamiseksi. Ulkoalueeseen kuuluu lämmitetty suolavesiallas (9.50 m x 4.50 m) sekä baskilainen pallopelikenttä.

Tekninen varustelu on suunniteltu tehokkuutta ja mukavuutta silmällä pitäen:

Energia: Aurinkosähköpaneelit ja aurinkolämpöpaneelit käyttöveden lämmitykseen.

Ilmastointi: Huonekohtainen Airzone-järjestelmä ja lattialämmitys kaikissa kylpyhuoneissa.

Suojaus: Moottoroidut turvakaihtimet ja hyttysverkot koko kiinteistössä.

Pysäköinti ja laajennusmahdollisuudet: Suljettu pergola automaattiportilla kahdelle ajoneuvolle. Alkuperäinen autotalli, joka on tällä hetkellä kuntosalikäytössä, tarjoaa teknisen mahdollisuuden rampin kattamiseen ja sisääntulotason laajentamiseen.

Säilytystilat: Varastohuone ja suurikapasiteettinen vesisäiliö.

Sijainti ja palvelut
Sijaiten vain muutaman metrin päässä La Capellanía pohjoisesta sisäänkäynnistä, kiinteistö tarjoaa tasaisen kävelymatkan supermarketille (Alcampo) sekä ravintoloihin, apteekkiin ja taksi- ‌sekä ‌bussipysäkeille.

Tekniset ‌tiedot

Pinta-ala: ‌294 ‌m² rakennettu ‌/ ‌565 m² ‌tontti.

Makuuhuoneet: 5.

Kylpyhuoneet: 5 täyttä kylpyhuonetta ‌ja 1 ‌vieras-wc.

Kohokohdat: ‌Hissi, ‌aurinkosähkö- ja aurinkolämpöpaneelit, lämmitetty ‌suolavesiallas, ‌ammattitason ‌grilli ‌sekä ‌turvakaihtimet ‌ja ‌-ovet.