Villa til salgs i La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa i den høye delen av La Capellanía | Panoramautsikt | Komfort og stil

"Nøkkelferdig investeringsobjekt med høy avkastning: Umiddelbar driftsklarhet
I motsetning til mange lokale tilbud er denne villaen solgt med en fullt registrert turistlisens. Denne juridiske statusen, kombinert med eiendommens førsteklasses spesifikasjoner og nærhet til viktige fasiliteter, gjør den til en høyytende investering. Den er klargjort for umiddelbar utleie som luksuriøs feriebolig, og gir betydelig inntektspotensial og en målbar avkastning fra første eierdag."

Boligarealet på 294 m² ligger på en tomt på 565 m² i den øvre delen av boligområdet La Capellanía i Benalmádena. Boligen ble bygget i 2013 og har vært vedlikeholdt av den opprinnelige eieren. Den har sørvestlig orientering, noe som sikrer jevnt naturlig lys og uhindret utsikt over bukta i Fuengirola og den afrikanske kysten.

Planløsning og detaljer
Boligen er fordelt på tre etasjer, som er forbundet med en intern trapp og en vedlikeholdsvennlig privat heis.

Inngangsetasje: Stue og spisestue med peis og moderne kjøkken. Rommet går over til en 40 m² stor hovedterrasse med elektriske markiser.

Øvre etasje: Fire soverom og tre bad, herav ett med eget bad. Soveromma mot sør deler en terrasse med sjøutsikt og heisadkomst.

Nivå null (fritidsetasje): Innredet for uavhengig bruk, med direkte utvendig adkomst. Denne etasjen inneholder en txoko i baskisk stil med et høyklasse kjøkken, vinområde, kullgrill, fullverdig bad og et gjesteroms med eget bad. Den opprinnelige garasjen i denne etasjen er bygget om til treningsrom.

Infrastruktur og bærekraft
Tomten er fullt opparbeidet med asfaltert overflate for effektivt vedlikehold. Uteområdet omfatter et oppvarmet saltvannsbasseng (9,50 m x 4,50 m) og en baskisk ballbane.

Det tekniske utstyret er utformet for effektivitet og komfort:

Energi: Solcellepaneler og solfangere for varmtvann.

Klimakontroll: Uavhengig Airzone-system i hvert rom og gulvvarme på alle bad.

Innhegning: Motoriserte sikkerhetsskodder og insektnett i hele eiendommen.

Parkering og utvidelse: Lukket pergola med automatisk port for to kjøretøy. Den opprinnelige garasjen, som i dag brukes som treningsrom, har tekniske forutsetninger for å dekke over rampen og utvide inngangsplattformen.

Oppbevaring: Boder og en vannbeholder med høy kapasitet.

Beliggenhet og tjenester
Eiendommen ligger noen meter fra den nordlige inngangen til La Capellanía og tilbyr gangavstand på jevnt underlag til supermarkedet Alcampo, samt restauranter, apotek og holdeplasser for taxi og buss.

Tekniske spesifikasjoner

Boareal: 294 m² bebygd / 565 m² tomt.

Soverom: 5.

Bad: 5 fullverdige bad og 1 gjeste-WC.

Utstyr: Heis, solcellepaneler og solfangere, oppvarmet saltvannsbasseng, profesjonell grill, samt sikkerhetsskodder og -dører.