Vrijstaande Villa te koop in La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa in de hoger gelegen delen van La Capellanía | Panoramisch uitzicht | Comfort en stijl

Sleutelklare investering met hoog rendement: direct exploitabel

Anders dan veel lokale aanbiedingen wordt deze villa verkocht met een volledig geregistreerde toeristische licentie (licencia turística). Deze wettelijke status, gecombineerd met de hoogwaardige uitvoering van de woning en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, maakt haar tot een investering met hoge prestaties. De villa is klaar voor onmiddellijke verhuur als luxe vakantiewoning en biedt aanzienlijk omzetpotentieel en een meetbaar rendement vanaf de eerste dag van het eigendom.

Deze woning, met 294 m² woonoppervlak, staat op een perceel van 565 m² in het bovenste gedeelte van de urbanisatie La Capellanía in Benalmádena. Gebouwd in 2013 en onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar, wordt de woning gekenmerkt door een zuidwestelijke oriëntatie, die zorgt voor consistent natuurlijk licht en een onbelemmerd uitzicht op de baai van Fuengirola en de Afrikaanse kust.

Indeling en details

De woning is verdeeld over drie niveaus, verbonden door een binnentrap en een onderhoudsarme privélift.

Benedenverdieping: woonkamer met eetkamer, open haard en moderne keuken. De ruimte loopt door naar een hoofdterras van 40 m² met elektrisch uitschuifbare zonneschermen.

Bovenverdieping: vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met eigen badkamer (en suite). De op het zuiden gelegen slaapkamers delen een terras met zeezicht en lifttoegang.

Niveau nul (recreatieverdieping): ingericht voor onafhankelijk gebruik, met directe toegang van buitenaf. Dit niveau omvat een Baskische txoko met een hoogwaardige keuken, wijnruimte, houtskoolgrill, volledige badkamer en een gastenslaapkamer met eigen badkamer. De oorspronkelijke garage op deze verdieping is omgebouwd tot fitnessruimte.

Infrastructuur en duurzaamheid

Het perceel is volledig verhard, wat zorgt voor efficiënt onderhoud. Het buitengebied omvat een verwarmd zoutwaterzwembad (9,50 m x 4,50 m) en een Baskische pelotabaan.

De technische uitrusting is ontworpen voor efficiëntie en comfort:

Energie: fotovoltaïsche panelen en thermische zonnepanelen voor warm sanitair water.

Klimaatregeling: onafhankelijk Airzone-systeem per kamer en vloerverwarming in alle badkamers.

Afsluitingen: gemotoriseerde veiligheidsluiken en horren in de hele woning.

Parkeren en uitbreiding: gesloten pergola met automatische poort voor twee voertuigen. De oorspronkelijke garage, die nu als fitnessruimte wordt gebruikt, biedt de technische mogelijkheid om de oprit te overkappen en het toegangsplatform uit te breiden.

Opslag: berging en watertank met grote capaciteit.

Ligging en voorzieningen

Op enkele meters van de noordelijke ingang van La Capellanía biedt de woning vlakke loopafstand tot de supermarkt (Alcampo), evenals restaurants, een apotheek en taxi- en bushaltes.

Technische specificaties

Oppervlakte: 294 m² bebouwd / 565 m² perceel.

Slaapkamers: 5.

Badkamers: 5 volledige badkamers en 1 gastentoilet.

Opvallende uitrusting: lift, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, verwarmd zoutwaterzwembad, professionele barbecue en veiligheidsluiken en -deuren.