Freistehende Villa zum Verkauf in La Capellania, Benalmádena – R5361724

Villa in der oberen Lage von La Capellanía | Panoramablick | Komfort und Stil

„Schlüsselfertiges Renditeobjekt: Sofortige Betriebsbereitschaft“
Anders als viele Angebote vor Ort wird diese Villa mit einer vollständig eingetragenen Touristenlizenz verkauft. Dieser rechtliche Status, verbunden mit der hochwertigen Ausstattung der Immobilie und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen, macht sie zu einer leistungsstarken Investition. Sie ist sofort für die hochwertige Ferienvermietung vorbereitet und bietet ein erhebliches Ertragspotenzial sowie eine messbare Rendite ab dem ersten Tag des Eigentums.

Diese Immobilie mit 294 m² Wohnfläche steht auf einem Grundstück von 565 m² im oberen Bereich der Wohnanlage (Urbanisation) La Capellanía in Benalmádena. Das 2013 erbaute und von seinem ursprünglichen Eigentümer gepflegte Wohnhaus ist nach Südwesten ausgerichtet, was für durchgehend natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf die Bucht von Fuengirola und die afrikanische Küste sorgt.

Aufteilung und Ausstattung
Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Innentreppe und einen wartungsarmen privaten Aufzug verbunden sind.

Eingangsebene: Wohn- und Essbereich mit Kamin und moderne Küche. Der Raum öffnet sich zu einer 40 m² großen Hauptterrasse mit elektrischen Markisen.

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, davon eines mit eigenem Bad. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer teilen sich eine Terrasse mit Meerblick und Aufzugszugang.

Untergeschoss (Freizeitebene): Für die unabhängige Nutzung konzipiert, mit direktem Außenzugang. Diese Ebene umfasst ein Txoko im baskischen Stil mit hochwertiger Küche, Weinbereich und Holzkohlegrill, ein komplettes Badezimmer sowie ein Gästeschlafzimmer mit eigenem Bad. Die ursprüngliche Garage auf dieser Ebene wurde in einen Fitnessraum umgebaut.

Infrastruktur und Nachhaltigkeit
Das Grundstück ist vollständig erschlossen und gepflastert, was eine effiziente Instandhaltung ermöglicht. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Salzwasser-Swimmingpool (9,50 m x 4,50 m) und einen baskischen Pelota-Platz (Frontón).

Die technische Ausstattung ist auf Effizienz und Komfort ausgelegt:

Energie: Photovoltaikmodule und Solarthermie-Kollektoren für warmes Brauchwasser.

Klimatisierung: Individuelles Airzone-System in jedem Raum und Fußbodenheizung in allen Badezimmern.

Abschlüsse: Motorisierte Sicherheitsrollläden und Moskitonetze im gesamten Objekt.

Parken und Erweiterung: Überdachte Pergola mit automatischem Tor für zwei Fahrzeuge. Die ursprüngliche Garage, derzeit als Fitnessraum genutzt, bietet die technische Möglichkeit, die Auffahrt zu überdachen und den Eingangsbereich zu erweitern.

Lagerraum: Abstellraum und Wasserzisterne mit großem Fassungsvermögen.

Lage und Services
Nur wenige Meter vom nördlichen Eingang von La Capellanía entfernt bietet die Immobilie einen ebenerdigen Fußweg zum Supermarkt (Alcampo) sowie zu Restaurants, einer Apotheke und Taxi- und Bushaltestellen.

Technische Daten

Wohnfläche: 294 m² bebaut / 565 m² Grundstück.

Schlafzimmer: 5.

Badezimmer: 5 vollwertige Badezimmer und 1 Gäste-WC.

Besondere Ausstattung: Aufzug, Photovoltaik- und Solarthermie-Kollektoren, beheizter Salzwasserpool, professioneller Grill sowie Sicherheitsrollläden und -türen.