Erdgeschosswohnung zum Verkauf in El Faro, Mijas – R5364046

Genau das werden Sie sonst nirgends in der Gegend finden.

Willkommen im El Faro Condominium, einer Wohnanlage für Menschen, die Privatsphäre, Qualität und Wohlbefinden schätzen. Mit nur fünf Wohneinheiten gibt es keine vorbeilaufenden Nachbarn und keine Menschenmassen: eine kleine, ruhige Gemeinschaft und ein Umfeld, das wirklich zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, zwei weitere vollwertige Badezimmer sowie elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, damit Sie den Tag in Ihrem eigenen Tempo beginnen können.

Die Küche ist ein Raum, der Sie auf den ersten Blick begeistern wird: hochwertige Einbauschränke, eine Arbeitsplatte aus Porzellan und vollständige, modernste Geräte: Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Alles ist darauf ausgelegt, den Alltag zu erleichtern.

Genießen Sie zwei Terrassen: eine am Eingang, ideal für Ihren Morgenkaffee, und eine hintere mit direktem Zugang von der Küche, perfekt für Sommerabende mit Freunden und Familie. Eine modernste Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort.

Die Gemeinschaftsflächen runden das Angebot perfekt ab: ein Salzwasserpool und ein gepflegter Garten, die ausschließlich den fünf Eigentümern zur Verfügung stehen. Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität an einem Ort.
Ein zugewiesener Stellplatz ist inbegriffen.

Nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Schneller Zugang zur Autobahn, 20 Minuten vom Flughafen Málaga und von Marbella entfernt.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die einen ungefähren Eindruck von der Renovierung der Immobilie vermitteln. Eine voll möblierte und ausgestattete Küche sowie die Sanitärausstattung im Bad sind inbegriffen.

• Weitere verpflichtende Maklergebühren fallen nicht an.
• Steuern nicht inbegriffen: Übertragungsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) von 7 % in Andalusien auf den Kaufpreis. Je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie können ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % gelten. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher Betrag höher ist.
• Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November, das den Notartarif genehmigt, geregelt ist.
Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, das die Notargebühren genehmigt, festgelegt ist.
Verwaltungsgebühren (Gestoría, Verwaltungsbüro für behördliche Angelegenheiten)
Provision des Verkäufers: Im Angebotspreis enthalten.
Provision des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer Honorare anfallen können, wenn Kaufberatungsleistungen (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden. DIESE HONORARE STEHEN NICHT IM ZUSAMMENHANG MIT DEM KAUFPREIS.
Provision des Käufers: Bitte beachten Sie, dass Honorare anfallen können, wenn Kaufberatungsleistungen (PSI) oder ein Real Estate Personal Shopper beauftragt wurden.
Umfassende Informationen zu Ablauf, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Übertragungsteuer (ITP) in Andalusien finden Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung von Andalusien unter dem folgenden Link: