Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Mijas Costa – R5371780

Erdgeschosswohnung in der Wohnanlage Vitta Nature in El Chaparral, zwischen La Cala de Mijas und Fuengirola. Die Lage bietet eine günstige Anbindung an die A-7; der Flughafen Málaga ist etwa 30 Autominuten entfernt, Marbella rund 25 Minuten.

Die Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnbereich, der direkt in den Garten führt, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (eines davon mit eigenem Bad). Die Westausrichtung sorgt für natürliches Nachmittagslicht und ermöglicht es, den Außenbereich bis in den Abend hinein angenehm zu nutzen.
Vitta Nature ist eine geschlossene Wohnanlage, die 2024 fertiggestellt wurde und seitdem in Nutzung ist.

Die Bewohner können im Gemeinschaftsbereich folgende Einrichtungen nutzen:

– weitläufige Gartenanlagen (über 13.000 m²)
– Außenschwimmbäder
– Spa-Bereich (beheiztes Hallenbad, Sauna, Hammam)
– voll ausgestattetes Fitnessstudio
– Padel-Plätze
– Außenbereiche für Fitness und Spaziergänge
– Clubhaus / Gourmetbereich
– Kinderspielbereiche
– Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand angeboten, voll möbliert und bezugsfertig. Eine Tiefgarage und ein Abstellraum sind inbegriffen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Gemäß den Bestimmungen von Artikel 20.1 des TRLDCU erhöht sich der Kaufpreis der Immobilie um folgende Beträge:

VOM KÄUFER ZU ZAHLENDE STEUERN:
Im Falle der Mehrwertsteuer (IVA) zum aktuellen Satz von 10 % (Gesetz 37/1992 vom 28. Dezember über die Mehrwertsteuer). Im Falle der ITP (Grunderwerbsteuer, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) auf den höheren Wert von Kaufpreis oder Katasterwert, je nach den Bedingungen des Käufers zwischen 3,5 % und 7 %, alles gemäß (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September, zur Genehmigung des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer).

NOTAR UND GRUNDBUCH:
Diese Kosten unterliegen Gebühren, wobei sich die geschätzten Kosten für den Notar auf 600 bis 1.250 € und für das Grundbuch auf 200 bis 600 € belaufen können (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Gebührentarifs der Notare bzw. Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung des Gebührentarifs des Grundbuchs).
Die Maklerprovision der Agentur ist im Kaufpreis enthalten.

BEI BANKFINANZIERUNG:
Die Höhe der zusätzlichen Kosten muss mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Zur Berechnung des endgültigen Preises kontaktieren Sie uns bitte. Wir erstellen Ihnen ein persönliches Angebot auf Grundlage Ihrer individuellen Situation.