Appartamento al piano terra in vendita a Mijas Costa – R5371780

Appartamento al piano terra situato nel complesso residenziale Vitta Nature, a El Chaparral, tra La Cala de Mijas e Fuengirola. La posizione offre un comodo accesso alla A-7, a circa 30 minuti in auto dall'aeroporto di Málaga e a circa 25 minuti da Marbella.

L'immobile dispone di una disposizione funzionale, con zona giorno che si apre direttamente sul giardino, due camere da letto e due bagni (uno con bagno privato). L'orientamento a ovest garantisce la luce naturale del pomeriggio e consente di godere dello spazio esterno comodamente fino a sera.
Vitta Nature è una comunità recintata, completata e in uso dal 2024.

I residenti dell'area comune possono godere di:

– giardini paesaggistici (oltre 13.000 m²)
– piscine all'aperto
– area spa (piscina interna riscaldata, sauna, hammam)
– palestra completamente attrezzata
– campi da padel
– aree fitness e percorsi pedonali all'aperto
– club sociale / spazio gourmet
– aree giochi per bambini
– orto comunitario

L'immobile si presenta in ottime condizioni, completamente arredato e pronto per essere abitato. Sono inclusi il parcheggio sotterraneo e il deposito.

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In conformità con le disposizioni dell'articolo 20.1 del TRLDCU, il prezzo dell'immobile SARÀ MAGGIORATO degli importi seguenti:

IMPOSTE A CARICO DELL'ACQUIRENTE:
In caso di IVA, all'aliquota attuale del 10% (Legge 37/1992, del 28 dicembre, sull'Imposta sul Valore Aggiunto). In caso di ITP (Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili), calcolata sul valore più alto tra il prezzo di vendita e il valore catastale di riferimento, con aliquote variabili dal 3,5% al 7% a seconda delle condizioni dell'acquirente, il tutto in conformità con (Decreto Legislativo Reale 1/1993, del 24 settembre, che approva il testo rivisto della Legge sull'Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili e sul Bollo).

SPESE NOTARILI E DI REGISTRO:
Tali spese sono soggette a tariffe, sebbene il costo stimato possa variare da 600 a 1.250 euro per il notaio e da 200 a 600 euro per il registro (Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa Notarile, e Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa del Registro della Proprietà, rispettivamente).
Le commissioni professionali dell'agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.

IN CASO DI FINANZIAMENTO BANCARIO:
L'importo delle spese aggiuntive deve essere concordato con l'istituto di credito.
Per calcolare il prezzo finale, vi preghiamo di contattarci. Elaboreremo un'offerta personalizzata in base alla situazione personale dell'acquirente.