Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona, Estepona – R5542891

  • 525.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche79 m²
Baujahr
2006
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick, Panoramablick, Hafen
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
Im überaus gefragten Wohnkomplex Puerto Alto im Herzen des lebendigen Yachthafens von Estepona gelegen, bietet diese reizende Wohnung mit zwei Schlafzimmern eine der begehrtesten Lagen der Gegend. Strand, charmante Altstadt, Yachthafen, Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle örtlichen Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und vereinen Komfort mit mediterranem Lebensstil.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Tourismuslizenz (licencia turística) und eignet sich damit ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional gegen Aufpreis erhältlich.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und bietet schöne Ausblicke über den Yachthafen bis hin zum Mittelmeer. Hell und durchweg gut proportioniert, umfasst die Immobilie zwei geräumige Doppelschlafzimmer, zwei Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Schiebetüren öffnen sich auf eine weitläufige private Terrasse, die reichlich Platz zum Essen im Freien, zum Entspannen und zum Genießen des Sonnenscheins bietet, während man den Blick auf den Yachthafen genießt.

Die geschlossene Wohnanlage Puerto Alto ist für ihre gepflegten subtropischen Gärten und zwei Gemeinschaftspools bekannt und bietet eine ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom lebhaften Hafen entfernt.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 79 m². 525.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5542891. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 11.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 11, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5542891
  • Preis525.000 €
  • Fläche79 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage0
  • Baujahr2006
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 66 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 75 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 6.650 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.850 €/m² (913 Angebote). Diese Immobilie liegt 37 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In Hafennähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.300 €–7.900 €). Insgesamt zwischen 42.100 € und 44.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 497 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5542891. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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