Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5538178

  • 749.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche135 m²
Baujahr
1993
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick, Strandblick, Panoramablick
Ausrichtung
Südwesten
Umgebung
Erste Strandlinie
Luxuriöses Apartment in erster Strandreihe in Marina Bay, Estepona
Erleben Sie das Leben an der Küste von seiner schönsten Seite mit diesem komplett renovierten Apartment in der dritten Etage in erster Strandreihe in Marina Bay, Estepona. Mit Blick auf die unberührten Strände von Playa El Cristo bietet diese außergewöhnliche Immobilie einen unverbauten Panoramablick auf das Meer, der sich direkt über die Straße von Gibraltar bis zum Atlasgebirge in Marokko erstreckt.

Wichtigste Merkmale der Immobilie
Atemberaubende Terrassen: Treten Sie ein und genießen Sie sofort den weitläufigen, unverbauten Ausblick. Die großzügige Terrasse vermittelt das Gefühl, auf dem Deck eines Schiffes zu stehen, das über das Mittelmeer gleitet – komplett mit einer maßgeschneiderten Lounge- und Bar-Einrichtung im Freien.

Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Glasschiebetüren in voller Höhe lassen sich vollständig zurückziehen, sodass die nach Südwesten ausgerichtete, offene Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich von warmem Tageslicht durchflutet werden.

Makellose Wohnräume: Verfügt über 2 wunderschön eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösen Bad.

Moderne Infrastruktur: Komplett nach den höchsten technischen Standards modernisiert, einschließlich neuer Elektro- und Sanitäranlagen, moderner Klimaanlage, Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschluss und integrierter Wasserfilteranlage.

Komfort & Extras: Beinhaltet einen privaten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Mietvertrag für einen zugewiesenen Abstellraum.

Erstklassige Lage & Zukunftsvision
An einem der begehrtesten Standorte der Costa del Sol gelegen, bietet diese Residenz einen unverbauten Blick auf die unberührte Küste, das Meer und den Himmel. Das angrenzende Gebiet ist für „Mar Abierto“ vorgesehen, ein ambitioniertes, visionäres Designprojekt mit einer gewundenen künstlichen Salzwasserlagune, die sich nahtlos in das Mittelmeer einfügt und von landschaftlich gestalteten Palmengärten, gehobenen Restaurants und Lounge-Bereichen umgeben ist.

Darüber hinaus werden ‌mit ‌dem ‌bevorstehenden ‌Ausbau ‌des Hafens ‌von ‌Estepona Luxusyachten ‌nur wenige Schritte von Ihrer ‌Haustür entfernt ‌vor ‌Anker ‌gehen, was diesen Standort ‌zu ‌einer ‌unvergleichlichen ‌Lifestyle- ‌und ‌Investitionsmöglichkeit ‌macht.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 135 m², mit Garagenstellplatz. 749.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5538178. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5538178
  • Preis749.000 €
  • Fläche135 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1993
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.550 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Estepona bei 4.880 €/m² (915 Angebote). Diese Immobilie liegt 14 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (52.400 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.500 €–11.200 €). Insgesamt zwischen 59.900 € und 63.600 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 715 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5538178. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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