Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella – R5540443

  • 380.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche100 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick, Golf
Ausrichtung
Osten
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Ursprünglich eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern, jetzt zu einem hellen und luftigen Objekt mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern umgebaut (2 mit eigenem Bad), da eines derzeit als Waschraum genutzt wird. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einen separaten Essbereich mit Kamin, der direkt auf eine schöne Terrasse führt, mit Blick über den Nordkurs des Guadalmina Golf & Country Club und auf den Berg La Concha in der Ferne.

Bitte beachten Sie: Es gibt keinen Gemeinschaftspool. Das Parken erfolgt gemeinschaftlich, und der Eigentümer zahlt zusätzlich 20 € pro Monat für den Zugang zum überdachten, gesicherten Bereich. Das Geschäftszentrum von Guadalmina ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine Auswahl an Restaurants, Bars und Supermärkten.

Diese Immobilie wäre ein idealer Ferienwohnsitz oder eine langfristige Mietinvestition und ist zum Verkauf preislich attraktiv angesetzt. Vor diesem Hintergrund sind Besichtigungen dringend zu empfehlen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 100 m², mit Garagenstellplatz. 380.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5540443. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5540443
  • Preis380.000 €
  • Fläche100 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr600 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungOsten

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.800 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 36 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (26.600 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.800 €–5.700 €). Insgesamt zwischen 30.400 € und 32.300 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 600 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5540443. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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