Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Guadalmina Alta, Guadalmina Alta, Marbella – R5541865

  • 435.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche94 m²
Baujahr
2000
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Bergblick, Golf
Ausrichtung
Nordwesten
Charmante, komplett möblierte Wohnung zum Verkauf in Guadalmina Alta, in einer ruhigen und etablierten Wohnanlage mit reizvollem Blick über den Golfplatz.

Die Immobilie bietet 94,33 m² Wohnfläche zuzüglich einer überdachten Terrasse von 20,50 m² und somit komfortable Wohnbereiche in ruhiger Lage.

Die Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse.

Das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin und öffnet sich direkt zur nordwestlich ausgerichteten, überdachten Terrasse. Diese ist ein idealer Ort zum Essen im Freien und zum Entspannen, während man den schönen Blick über den Golfplatz genießt.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche. Die Wohnung hat zwar keine Klimaanlage, ist aber mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt.

Ein privater Stellplatz ist ebenfalls inbegriffen.

Diese Wohnung liegt in einem der etabliertesten Wohngebiete von Guadalmina Alta und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ob als Dauerwohnsitz, Ferienwohnung oder Renditeobjekt. Sie verbindet eine ruhige Umgebung mit einer attraktiven Lage in erster Golflinie.

Wichtige Merkmale:
- Wohnfläche: 94,33 m²
- Überdachte Terrasse: 20,50 m²
- 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (1 mit eigenem Bad)
- Nordwestliche Ausrichtung
- Blick auf den Golfplatz
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Vollständig eingerichtete und ausgestattete Küche
- Gas-Zentralheizung
- Komplett möbliert
- Privater Stellplatz inbegriffen

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Bildhinweis: Einige Fotos wurden möglicherweise digital bearbeitet, unter anderem mithilfe von Werkzeugen der künstlichen Intelligenz, ausschließlich zur Verbesserung von Beleuchtung, Farbe und optischer Präsentation. Diese Bearbeitungen sollen die wesentlichen Merkmale, Abmessungen oder den Grundriss der Immobilie nicht verändern.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 94 m², mit Garagenstellplatz. 435.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541865. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541865
  • Preis435.000 €
  • Fläche94 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.630 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 22 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (30.500 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.400 €–6.500 €). Insgesamt zwischen 34.900 € und 37.000 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 946 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541865. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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