Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella – R5541133

  • 475.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2,5
  • Garage1
  • Wohnfläche145 m²
Baujahr
1972
Ausrichtung
Süden
Erdgeschoss? No, the source says "First Floor", which is the first floor (erster Stock) in European usage. Translating accordingly.

Erdgeschosswohnung? Nein – die Quelle sagt "First Floor", also: Wohnung im ersten Stock.

Wohnung im ersten Stock in Guadalmina – Ihr Traumzuhause wartet auf Sie!

Entdecken Sie diese geräumige Wohnung mit 174 m² Bruttofläche (145 m² Wohnfläche) in der renommierten Wohnanlage (Urbanisation) Guadalmina, im ersten Stock mit direktem Zugang und Außenzugang. Diese Immobilie vereint Komfort, Helligkeit und eine beneidenswerte Lage in der Nähe von Geschäften, dem exklusiven Golfclub, Restaurants und allen Annehmlichkeiten, die Sie für ein hochwertiges Leben benötigen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt auf eine nach Süden ausgerichtete Terrasse führt, ideal, um das Wetter das ganze Jahr über zu genießen. Die Küche ist voll ausgestattet, während zwei große Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, maximalen Komfort und Privatsphäre bieten. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke zur optimalen Stauraumnutzung und einen direkten Zugang zur Hauptterrasse. Darüber hinaus gibt es einen zusätzlichen Abstellraum mit Gäste-WC, ideal zur Aufbewahrung all dessen, was Sie benötigen.

Die Immobilie profitiert von allen Vorteilen einer Wohnanlage mit Portierservice. Ein Garagenstellplatz ist im Preis inbegriffen, ebenso wie ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 145 m², mit Garagenstellplatz. 475.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5541133. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 10.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 10, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5541133
  • Preis475.000 €
  • Fläche145 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2.5
  • Garage1
  • Baujahr1972
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.280 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.260 Angebote). Diese Immobilie liegt 45 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (33.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.800 €–7.100 €). Insgesamt zwischen 38.100 € und 40.400 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5541133. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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