Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in La Duquesa, Manilva – R5459464

Geschützter Panoramablick aufs Meer | Aktive Touristenlizenz | 300 m zum Strand – Manilva

Hochwertige Neubauwohnung (2024) mit geschütztem Panoramablick aufs Meer, maximaler Privatsphäre und aktiver Touristenlizenz, sofort bereit, ab dieser Saison Einnahmen zu erzielen.
Eine der bestgelegenen Einheiten in der Wohnanlage, die eine außergewöhnliche Kombination aus Lebensqualität und Anlagepotenzial in Manilva bietet – dem aufstrebenden „New Golden Triangle“ zwischen Estepona und Sotogrande.

Wichtigste Merkmale

2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
143 m² gesamt (ca. 99 m² Innenfläche + beeindruckende Terrasse von mehr als 40 m²)
Offener Wohnbereich mit amerikanischer Küche und Essbereich
Alle Räume mit Panoramablick aufs Meer und direktem Zugang zur Terrasse
Smarte Fenster, elektrische Jalousien und magnetische Moskitonetze
App-gesteuerte Klimaanlage
Modernisiertes Hauptbadezimmer
Neuer Warmwasserboiler, kürzlich installiert
Einbauschränke und hochwertige Geräte
Privatgarage + Abstellraum
Zusätzliches Wasserfiltersystem
Zusätzliche Sicherheitsfenster auf der Terrassenseite
Niedrige Gemeinschaftskosten (comunidad) und IBI (Grundsteuer)
Hochwertige Innenausstattung (Möbel verhandelbar)
Aktive Touristenlizenz
Geschätzter Mieteinnahmen von bis zu 50.000 € pro Jahr

Die Wohnanlage
Eine wellnessorientierte Wohnanlage mit:

Solarpanelen für Warmwasser und Strom
Gemeinschaftlicher Wasserenthärter
3 Schwimmbecken (2 für Erwachsene + 1 Kinderbecken)
Innen- und Außenfitnessraum
Sauna und Dampfbad
Kinderbereich und Picknickzone
Chill-out-Bereiche und Unterhaltungsraum
Weitläufige botanische Gärten
CCTV-Sicherheitssystem (Videoüberwachung)
Defibrillator vor Ort

Lage
Nur 300 Meter zu Fuß vom Strand entfernt, mit Bergwanderwegen, Hundepark und Grünflächen. Schneller Zugang zur A-7. Ruhige, grüne und private Umgebung zwischen Estepona und Sotogrande, in einer Zone mit starkem Wertsteigerungspotenzial durch bevorstehende Luxusprojekte.

Eine seltene Gelegenheit, die geschützten Meerblick, Privatsphäre, Touristenlizenz, Strandnähe und ausgezeichnete Wachstumsperspektiven vereint.
Besichtigung dringend empfohlen.