Appartement Mi-étage à vendre à La Duquesa, Manilva – R5459464

  • 635 000 €
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Surface construite99 m²
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Vues panoramiques protégées sur la mer | Licence touristique active | À 300 m de la plage – Manilva

Appartement neuf de standing (2024) avec vues panoramiques protégées sur la mer, intimité maximale et licence touristique active, prêt à générer des revenus dès cette saison.
L'un des logements les mieux situés de la résidence, offrant une combinaison exceptionnelle de qualité de vie et de potentiel d'investissement à Manilva, le « Nouveau Triangle d'Or » en plein essor entre Estepona et Sotogrande.

Caractéristiques principales

2 chambres | 2 salles de bains
143 m² au total (environ 99 m² intérieurs + une somptueuse terrasse de plus de 40 m²)
Séjour ouvert avec cuisine américaine et espace repas
Toutes les pièces bénéficient de vues panoramiques sur la mer et d'un accès direct à la terrasse
Fenêtres intelligentes, stores électriques et moustiquaires magnétiques
Climatisation pilotable depuis une application
Salle de bains principale rénovée
Chauffe-eau récemment installé
Placards intégrés et électroménager de qualité
Garage privé + cellier
Système de filtration d'eau supplémentaire
Fenêtres de sécurité renforcées côté terrasse
Charges de copropriété (comunidad) et IBI réduits
Décoration intérieure haut de gamme (mobilier négociable)
Licence touristique active
Revenus locatifs estimés pouvant atteindre 50 000 € par an

La résidence

Un ensemble résidentiel orienté bien-être comprenant :

Panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité
Adoucisseur d'eau commun
3 piscines (2 pour adultes + 1 pour enfants)
Salle de sport intérieure et extérieure
Sauna et hammam
Espace enfants et zone pique-nique
Espaces de détente et salle de loisirs
Vastes jardins botaniques
Système de vidéosurveillance
Défibrillateur sur place

Emplacement

À seulement 300 mètres à pied de la plage, avec sentiers de montagne, espace canin et espaces verts. Accès rapide à l'A-7. Cadre calme, verdoyant et privé entre Estepona et Sotogrande, dans une zone à fort potentiel de valorisation grâce aux futurs projets de luxe.

Une occasion rare alliant vues protégées sur la mer, intimité, licence touristique, proximité de la plage et excellentes perspectives de croissance.

Visite vivement recommandée.
Ce bien à vendre à La Duquesa : 2 chambres, 2 salles de bains, 99 m², avec place de parking. 635 000 €. Situé à La Duquesa, sur la Costa del Sol (Málaga, Espagne). Référence R5459464. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 13/08/2026

Adresse approximative

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  • Adresse : La Duquesa, Costa del Sol, Málaga, Espagne
  • Ville : La Duquesa, Manilva
  • Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le août 13, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

  • RéférenceR5459464
  • Prix635 000 €
  • Surface99 m²
  • Chambres2
  • Salles de bains2
  • Garage1
  • Année de construction2024
  • Type de bienAppartement, Appartement en étage intermédiaire
  • État du bienAncien
  • OrientationEste / Sur

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Frais d’achat et rentabilité

Type de logement
Logement ancien
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Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

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