Leilighet - mellometasje til salgs i La Duquesa, Manilva – R5459464

Beskyttet panoramautsikt over havet | Aktiv turistlisens | 300 m fra stranden – Manilva

Eksklusiv nybygget leilighet (2024) med beskyttet panoramautsikt over havet, maksimalt privatliv og aktiv turistlisens, klar til å generere inntekt fra denne sesongen.
En av de best plasserte enhetene i boligkomplekset, med en eksepsjonell kombinasjon av livsstil og investeringspotensial i Manilva – den nye «Golden Triangle» mellom Estepona og Sotogrande.

Nøkkelfunksjoner

2 soverom | 2 bad
143 m² totalt (ca. 99 m² innvendig + spektakulær terrasse på over 40 m²)
Åpen stue med amerikansk kjøkken og spisestue
Alle rom har panoramautsikt over havet og direkte tilgang til terrassen
Smarte vinduer, elektriske persienner og magnetiske myggnett
App-styrt klimaanlegg
Oppgradert hovedbad
Ny varmtvannsbereder nylig installert
Innebygde garderobeskap og kvalitetshvitevarer
Privat garasje + bodrom
Ekstra vannfiltreringssystem
Ekstra sikkerhetsvinduer på terrassesiden
Lave fellesutgifter (comunidad, felleskostnader for boligområdet) og IBI (den spanske kommunale eiendomsskatten)
Eksklusiv interiørdesign (møbler kan forhandles)
Aktiv turistlisens (licencia turística)
Estimert leieinntekt opptil €50 000 per år

Urbanisasjonen

Et velværeorientert boligkompleks med:

Solcellepaneler for varmtvann og elektrisitet
Felles vannmykner
3 svømmebasseng (2 for voksne + 1 for barn)
Innendørs og utendørs treningsrom
Badstue og dampbad
Lekeområde for barn og piknikområde
Avslapningsområder og underholdningsrom
Omfattende botanisk hage
Overvåkingssystem med CCTV
Hjertestarter på stedet

Beliggenhet

Bare 300 meter gange fra stranden, med fjellstier, hundepark og grøntområder. Rask tilgang til A-7. Stille, grønt og privat område mellom Estepona og Sotogrande, i en sone med sterkt verdistigningspotensial drevet av kommende luksusprosjekter.

En sjelden mulighet som kombinerer beskyttet utsikt over havet, privatliv, turistlisens, nærhet til stranden og utmerkede vekstmuligheter.
Visning anbefales sterkt.