Appartamento al piano intermedio in vendita a La Duquesa, Manilva – R5459464

Vista mare panoramica protetta | Licenza turistica attiva | 300 m dalla spiaggia – Manilva

Appartamento di nuova costruzione di pregio (2024) con vista mare panoramica protetta, massima privacy e licenza turistica attiva, pronto per generare reddito già da questa stagione.
Una delle unità meglio posizionate del complesso residenziale, con un'eccezionale combinazione di stile di vita e potenziale di investimento a Manilva, il nuovo "Triangolo d'Oro" in via di sviluppo tra Estepona e Sotogrande.

Caratteristiche principali

2 camere da letto | 2 bagni
143 m² totali (circa 99 m² interni + spettacolare terrazza di oltre 40 m²)
Zona giorno a pianta aperta con cucina americana e zona pranzo
Tutti gli ambienti godono di vista mare panoramica e accesso diretto alla terrazza
Finestre intelligenti, tapparelle elettriche e zanzariere magnetiche
Aria condizionata controllabile tramite app
Bagno padronale ristrutturato
Caldaia nuova, installata di recente
Armadi a muro e elettrodomestici di qualità
Garage privato + ripostiglio
Sistema aggiuntivo di filtrazione dell'acqua
Finestre di sicurezza supplementari sul lato terrazza
Spese di comunità e IBI (imposta sugli immobili) contenute
Arredamento d'interni di pregio (arredi trattabili)
Licenza turistica attiva
Reddito da affitto stimato fino a 50.000 € all'anno

L'urbanizzazione
Complesso residenziale orientato al benessere, con:

Pannelli solari per acqua calda ed elettricità
Addolcitore d'acqua condominiale
3 piscine (2 per adulti + 1 per bambini)
Palestra interna ed esterna
Sauna e bagno turco
Area giochi per bambini e zona picnic
Aree relax e sala di intrattenimento
Ampi giardini botanici
Sistema di videosorveglianza a circuito chiuso
Defibrillatore in loco

Posizione
A soli 300 metri a piedi dalla spiaggia, con sentieri di montagna, area per cani e zone verdi. Rapido accesso alla A-7. Ambiente tranquillo, verde e riservato tra Estepona e Sotogrande, in una zona con forte potenziale di rivalutazione legato ai prossimi sviluppi di lusso.
Un'occasione rara che unisce vista mare protetta, privacy, licenza turistica, vicinanza alla spiaggia e ottime prospettive di crescita.
Visita vivamente consigliata.