Finca - Cortijo zum Verkauf in Alora – R5449558

Rustikales Landgut mit einem jahrhundertealten Haus und 63,543 m² Grundstück in bevorzugter Lage von Álora

Entdecken Sie ein herrliches Landgut in einer wunderschönen Naturlandschaft, nur 6 km vom Caminito del Rey und 12 km vom Zentrum von Álora entfernt, einer der touristisch und landschaftlich reizvollsten Gemeinden der Provinz Málaga.

Das Anwesen verfügt über ein ca. 63.543 m² großes Trockenfeldfeld, das dem traditionellen Anbau von Oliven-, Mandel- und Johannisbrotbäumen gewidmet ist und vielfältige Möglichkeiten sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für einen authentischen Lebensstil inmitten der Natur bietet.

Im Herzen des Landguts befindet sich ein 181 m² großes, zweistöckiges Haus mit fünf Schlafzimmern, ein Badezimmer, Küche sowie einem gemütlichen Obstgarten mit Orangen- und Zitronenbäumen. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus bewahrt den Charme der traditionellen andalusischen Architektur, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, ist voll bewohnbar und wurde kontinuierlich instand gehalten.

Einer seiner großen Vorzüge ist die Rechtssicherheit: Das Gebäude ist aufgrund seines Alters eingetragen, was dem Käufer Sicherheit gibt, da es sich um ein konsolidiertes Bauwerk ohne das Risiko von Maßnahmen aus der Stadtbauordnung handelt.

Konstruktiv verfügt das Haus über ein durchgehendes Fundament unter tragenden Mauern, eine traditionelle Holzbalkendecke und ein renoviertes Dach, das arabische Ziegel mit Mikrozementplatten auf einigen Dachflächen kombiniert, wodurch der ursprüngliche Charakter des Anwesens erhalten und der Schutz verbessert wird.

Was die Versorgung angeht, verfügt das Anwesen über Wasser aus der Bewässerungsgemeinschaft und. Derzeit ist kein Stromanschluss vorhanden, was dem zukünftigen Eigentümer die Wahl lässt, einen Netzanschluss zu verlegen oder auf ein Solarenergiesystem zu setzen – ideal für alle, die ein autarkes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die Grenzen des Anwesens sind durch natürliche und traditionelle Elemente klar definiert, was die Identifizierung im Gelände erleichtert.

Dieses Landgut ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen Wohnsitz inmitten der Natur, ein charmantes zweites Zuhause, ein landwirtschaftliches Projekt oder absolute Ruhe suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Touristenattraktionen im Landesinneren von Málaga verzichten zu müssen.

Wenn Sie ein Landgut mit Geschichte, vielfältigen Möglichkeiten und einer privilegierten Lage suchen, ist dieses Anwesen eine Besichtigung wert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Grundsteuer (IBI): 105 €/Jahr
Agenturgebühren sind im Preis enthalten
Gemäß Gesetz 10/2025 über Kundenservice weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis keine Nebenkosten und Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf beinhaltet. Dazu gehören beispielsweise die Grunderwerbsteuer (in Andalusien üblicherweise 7 % des höheren Wertes von Katasterwert oder Kaufpreis), Notar- und Grundbuchgebühren (geschätzt 0,2 % bis 0,5 %) sowie etwaige Verwaltungsgebühren oder sonstige Rechtskosten, die vom Käufer zu ‌tragen ‌sind. ‌Alle ‌Angaben ‌dienen lediglich ‌der ‌Orientierung und ‌sind nicht vertraglich bindend. Preis, ‌Verfügbarkeit und ‌die ‌Rücknahme ‌des Objekts vom Markt ‌können ‌sich ‌jederzeit ‌ohne ‌vorherige ‌Ankündigung ‌ändern.