Finca - Cortijo te koop in Alora – R5449558

Ontdek een prachtig landelijk landgoed in een natuurlijke enclave van grote schoonheid, slechts 6 km van de Caminito del Rey en 12 km van het centrum van Álora, een van de gemeenten met de grootste toeristische en landschappelijke aantrekkingskracht in de provincie Málaga.

Het perceel is een droogteteelt van ongeveer 63.543 m² en wordt traditioneel gebruikt voor de teelt van olijf-, amandel- en johannesbroodbomen. Het biedt meerdere mogelijkheden, zowel voor landbouwkundig gebruik als om te genieten van een authentieke levensstijl midden in de natuur.

Het hart van het landgoed is een woning van 181 m², verdeeld over twee verdiepingen, met 5 slaapkamers, 1 badkamer en een keuken, en een gezellige boomgaard met sinaasappel- en citroenbomen. De woning werd oorspronkelijk rond 1900 gebouwd en behoudt de charme van de traditionele Andalusische architectuur. Ze is in goede staat van onderhoud, volledig bewoonbaar en wordt continu onderhouden.

Een van de grote troeven is de juridische zekerheid: het gebouw is geregistreerd op grond van zijn ouderdom (antigüedad). Dit geeft de koper gemoedsrust, omdat het gaat om een gevestigde constructie zonder risico op maatregelen wegens stedenbouwkundige overtredingen.

Qua constructie beschikt de woning over doorlopende funderingen onder dragende muren, een traditionele structuur met houten balken en een gerenoveerd dak dat Arabische pannen combineert met microcement-platen op een aantal hellingen. Zo blijft het oorspronkelijke karakter van het landgoed behouden en wordt de bescherming ervan verbeterd.

Wat de nutsvoorzieningen betreft, heeft het landgoed water via de irrigatiegemeenschap (comunidad de regantes). Momenteel is er geen elektriciteitsaansluiting. De toekomstige eigenaar kan kiezen voor aansluiting op het elektriciteitsnet of voor een zonne-energiesysteem, ideaal voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende en duurzame woning. De grenzen van het perceel worden duidelijk bepaald door natuurlijke en traditionele elementen, waardoor het eenvoudig ter plaatse te herkennen is.

Dit landgoed is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning midden in de natuur, een charmante tweede woning, de ontwikkeling van een landbouwproject, of een omgeving van absolute rust zonder af te zien van de nabijheid van enkele van de belangrijkste toeristische attracties van het binnenland van Málaga.

Bent u op zoek naar een landgoed met geschiedenis, grote mogelijkheden en een bevoorrechte ligging, dan verdient deze woning een bezoek. Neem contact met ons op voor meer informatie of om vrijblijvend een bezichtiging te regelen.

Onroerendezaakbelasting (IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles): €105 per jaar
Makelaarskosten inbegrepen in de prijs

In overeenstemming met Wet 10/2025 inzake klantenservice wijzen wij u erop dat de vermelde prijs geen kosten en belastingen omvat die voortvloeien uit de aankoop, zoals de overdrachtsbelasting (in Andalusië over het algemeen 7% van de hoogste van de kadastrale waarde of de verkoopprijs), de kosten van de notaris en het kadaster, geschat tussen 0,2% en 0,5%, of eventuele administratieve kosten of andere juridische kosten die voor rekening van de koper kunnen komen. Bovendien is alle verstrekte informatie uitsluitend indicatief en heeft zij geen contractuele waarde, en kunnen prijs, beschikbaarheid of het van de markt halen van de woning zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd.