Усадьба на продажу в Алоре – R5449558

Откройте для себя великолепное сельское поместье в живописном природном уголке, всего в 6 км от Caminito del Rey и в 12 км от центра Álora, одного из муниципалитетов провинции Малага с наибольшей туристической и ландшафтной привлекательностью.

Участок площадью около 63 543 м² без орошения занят традиционными оливковыми, миндальными и рожковыми деревьями. Это открывает множество возможностей как для сельскохозяйственного использования, так и для жизни в гармонии с природой.

В центре поместья расположен дом площадью 181 м² на двух этажах, с 5 спальнями, 1 ванной комнатой и кухней, а также уютный сад с апельсиновыми и лимонными деревьями. Дом построен примерно в 1900 году и сохраняет очарование традиционной андалузской архитектуры. Он находится в хорошем состоянии, полностью пригоден для проживания и регулярно обслуживается.

Одно из его главных достоинств — правовая определённость: здание зарегистрировано как старая постройка (по давности), что даёт покупателю уверенность, так как это устоявшееся строение, и не существует риска санкций, связанных с нарушением градостроительных норм.

Что касается конструкции, дом имеет ленточный фундамент под несущими стенами, традиционный каркас с деревянными балками и отремонтированную крышу, где на некоторых скатах сочетаются арабская черепица и листы микроцемента. Это сохраняет исконный облик поместья и повышает его защиту.

Водоснабжение поместья осуществляется из ирригационной общины. В настоящее время электричество не подведено, поэтому будущий владелец может подключиться к электросети или выбрать систему солнечной энергетики, что идеально подходит для тех, кто стремится к автономному и экологичному жилью. Границы участка чётко определены естественными и традиционными ориентирами, что упрощает их идентификацию на местности.

Это поместье — отличная возможность для тех, кто ищет резиденцию посреди природы, очаровательный загородный дом, развитие сельскохозяйственного проекта или жизнь в атмосфере полного покоя без отказа от близости к главным туристическим достопримечательностям внутренних районов Малаги.

Если вы ищете поместье с историей, широкими возможностями и выгодным расположением, этот объект стоит посмотреть. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации визита без каких-либо обязательств.

Налог на недвижимость (IBI, местный ежегодный имущественный налог в Испании): 105 € в год
В стоимость включено агентское вознаграждение.

В соответствии с Законом 10/2025 о обслуживании клиентов обращаем внимание, что указанная цена не включает расходы и налоги, возникающие при покупке, такие как налог на передачу имущества (как правило, в Андалусии составляет 7% от большей из величин: кадастровой стоимости или цены продажи), официальные сборы нотариуса и регистрации в реестре недвижимости, оценочно от 0.2% до 0.5%, а также любые административные сборы или иные юридические расходы, которые могут быть на покупателе. Кроме того, вся предоставленная информация носит ознакомительный характер, не имеет договорной силы и может быть изменена, включая цену, наличие или снятие объекта с продажи без предварительного уведомления.