Finca - Cortijo à vendre à Alora – R5449558

Découvrez une magnifique propriété rurale située dans un écrin naturel d'une grande beauté, à seulement 6 km du Caminito del Rey et à 12 km du centre d'Álora, l'une des communes présentant le plus fort attrait touristique et paysager de la province de Malaga.

La propriété dispose d'un terrain en culture sèche d'environ 63 543 m², consacré à la culture traditionnelle de l'olivier, de l'amandier et du caroubier, offrant de multiples possibilités tant pour l'exploitation agricole que pour profiter d'un mode de vie authentique au cœur de la nature.

Au centre du domaine se trouve une maison de 181 m² répartie sur deux étages, comprenant 5 chambres, 1 salle de bains et une cuisine, ainsi qu'un charmant verger avec des orangers et des citronniers. Construite à l'origine vers 1900, la maison conserve le charme de l'architecture andalouse traditionnelle. Elle est en bon état de conservation, entièrement habitable et régulièrement entretenue.

L'un de ses grands atouts est sa sécurité juridique : le bâtiment est enregistré comme ancien (« por antigüedad »), ce qui procure une tranquillité d'esprit à l'acquéreur, car il s'agit d'une construction consolidée, sans risque de procédures liées à la discipline urbanistique.

Sur le plan constructif, la maison dispose de fondations continues sous les murs porteurs, d'une structure traditionnelle à poutres en bois et d'une toiture rénovée qui associe tuiles arabes et plaques en micro-ciment sur certains versants, préservant le caractère original du domaine tout en améliorant sa protection.

En matière de services, le domaine dispose d'eau provenant de la communauté d'irrigation. Il n'est actuellement pas raccordé au réseau électrique, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de se raccorder au réseau ou d'opter pour une installation d'énergie solaire, idéale pour ceux qui recherchent un foyer autonome et durable. Les limites de la propriété sont clairement définies par des éléments naturels et traditionnels, ce qui facilite son identification sur le terrain.

Ce domaine est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une résidence au milieu de la nature, une charmante résidence secondaire, le développement d'un projet agricole, ou pour profiter d'un environnement de tranquillité absolue sans renoncer à la proximité de certaines des principales attractions touristiques de l'intérieur de Malaga.

Si vous recherchez un domaine chargé d'histoire, aux possibilités considérables et dans un emplacement privilégié, cette propriété mérite une visite. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sans engagement.

Taxe foncière (IBI) : 105 €/an. Honoraires d'agence inclus dans le prix.

Conformément à la loi 10/2025 relative au service client, veuillez noter que le prix indiqué n'inclut pas les frais et taxes liés à l'achat, tels que l'impôt de transmission patrimoniale (généralement applicable en Andalousie à 7 % de la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente), les frais de notaire et d'enregistrement de la propriété officiels, estimés entre 0,2 % et 0,5 %, ou toute taxe administrative ou autres frais juridiques pouvant être à la charge de l'acquéreur. Par ailleurs, toutes les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, n'ont aucune valeur contractuelle et sont susceptibles de modifications de prix, de disponibilité ou de retrait du marché sans préavis.