Tenuta - Casale in vendita a Alora – R5449558

Scopri una magnifica tenuta rustica situata in un angolo naturale di grande bellezza, a soli 6 km dal Caminito del Rey e a 12 km dal centro di Álora, uno dei comuni con il maggiore richiamo turistico e paesaggistico della provincia di Málaga.

La proprietà comprende un terreno non irriguo di circa 63.543 m², destinato alla tradizionale coltivazione di ulivi, mandorli e carrubi, con molteplici possibilità sia per lo sfruttamento agricolo sia per godere di uno stile di vita autentico nel cuore della natura.

Al centro della tenuta sorge una casa di 181 m² distribuita su due piani, con 5 camere da letto, 1 bagno e una cucina, oltre a un accogliente frutteto con aranci e limoni. Costruita originariamente intorno al 1900, la casa conserva il fascino dell'architettura tradizionale andalusa ed è in buono stato di conservazione, pienamente abitabile e costantemente mantenuta.

Uno dei suoi grandi pregi è la sicurezza giuridica: l'edificio è registrato come costruzione antica, garantendo tranquillità all'acquirente, trattandosi di una costruzione consolidata, senza rischi di azioni derivanti dalla disciplina urbanistica.

Dal punto di vista costruttivo, la casa presenta fondazioni continue sotto i muri portanti, una struttura tradizionale con travi in legno e un tetto ristrutturato che combina tegole arabe con lamiere in microcemento su alcune falde, mantenendo il carattere originale della tenuta e migliorandone al tempo stesso la protezione.

Per quanto riguarda le utenze, la tenuta dispone di acqua proveniente dal consorzio di irrigazione. Attualmente non dispone di allacciamento elettrico, offrendo al futuro proprietario la possibilità di collegarsi alla rete o di optare per un sistema di energia solare, ideale per chi cerca un'abitazione autosufficiente e sostenibile. I confini della proprietà sono chiaramente delimitati da elementi naturali e tradizionali, facilmente individuabili sul terreno.

Questa tenuta rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una residenza in mezzo alla natura, una graziosa seconda casa, lo sviluppo di un progetto agricolo o per godere di un ambiente di assoluta tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di alcune delle principali attrazioni turistiche dell'entroterra malagueño.

Se cerchi una tenuta con storia, grandi potenzialità e una posizione privilegiata, questa proprietà merita una visita. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno.

Imposta sulla proprietà (IBI): €105/anno. Commissioni dell'agenzia incluse nel prezzo.

In conformità con la Legge 10/2025 sul servizio clienti, si precisa che il prezzo indicato non include spese e tasse derivanti dall'acquisto, come l'imposta di trasferimento di proprietà (generalmente applicata in Andalusia al 7% del valore più alto tra il valore catastale di riferimento e il prezzo di vendita), le spese notarili e del registro immobiliare ufficiali, stimate tra lo 0,2% e lo 0,5%, né eventuali tasse amministrative o altre spese legali che possano essere a carico dell'acquirente. Inoltre, tutte le informazioni fornite hanno carattere puramente indicativo, non hanno valore contrattuale e sono soggette a possibili modifiche di prezzo, disponibilità o ritiro dal mercato senza preavviso.