Restaurant zum Verkauf in Estepona – R5470096

  • 90.000 €
  • Vorheriger Preis: 92.000 € −2%Preissenkung um 2.000 € am 04.11.2026
  • Wohnfläche126 m²
Baujahr
1986
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Ausrichtung
Osten
Haben Sie den Traum, Ihr eigenes Restaurant zu besitzen?
Stellen Sie sich vor, Sie übernehmen ein Geschäft, das vom ersten Tag an Umsatz erwirtschaften kann, mit einem treuen Kundenstamm und einem strategisch günstigen Standort mitten im Herzen von Estepona.

Das Restaurant befindet sich in einer Gegend mit einem ständigen Personenstrom, umgeben von Schulen, Friseursalons, Cafés und allen alltäglichen Einrichtungen.
Das Konzept wurde speziell für Familien mit Kindern entwickelt: Eltern können eine Mahlzeit genießen, sich mit Freunden unterhalten und entspannen, während die Kleinen in ihrem eigenen Bällebad spielen.

Darüber hinaus verfügen die Räumlichkeiten über alles, was Sie für den Betrieb benötigen:

- Sitzplätze für 60 Personen
- C3-Lizenz
- 2 Toiletten
- Kinder-Bällebad
- Für Catering ausgestattete Küche
- Professionelle Abzugsanlage mit Entlüftung über das Dach

Eines der größten Vorzüge des Lokals ist genau seine professionelle Abzugsanlage. Die Dunstabzugshaube wurde mit erheblichem Kostenaufwand installiert, und ihre Abluftführung verläuft durch das Innere des Gebäudes bis zu einem direkten Austritt auf dem Dach.

Dies ist eine Ausstattung, die besonders selten zu finden ist und für jeden Cateringbetrieb oder jedes Unternehmen, das eine professionelle Absaugung benötigt, von großem Wert ist, da der künftige Mieter eine bereits vorhandene und einsatzbereite Infrastruktur vorfindet.

Alles, was Sie benötigen, um vom ersten Tag an loszulegen, ist bereits vorhanden.
Diese Immobilie zum Verkauf in Estepona: 126 m². 90.000 €. Gelegen in Estepona, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5470096. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Estepona
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5470096
  • Preis90.000 €
  • Fläche126 m²
  • Schlafzimmer0
  • Badezimmer0
  • Garage0
  • Baujahr1986
  • ImmobilientypGewerbeimmobilie, Restaurant

Preisverlauf

AbPreis
04.11.202690.000 €−2,2%
27.09.202692.000 € · vom Markt genommen

Veröffentlichte Preise seit Beginn unserer Erfassung (27.09.2026). Über Preissenkungen entscheidet der Eigentümer – sie sind kein Rabatt von EVS.

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Estepona. Rund 64 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 73 km bis ins Zentrum von Málaga.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, Geschäftsviertel.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (6.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (900 €–1.400 €). Insgesamt zwischen 7.200 € und 7.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5470096 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5470096. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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