Ristorante in vendita a Estepona – R5470096

  • 90.000 €
  • Prezzo precedente: 92.000 € −2%Prezzo ribassato di 2.000 € il 04/11/2026
  • Superficie costruita126 m²
Anno di costruzione
1986
Stato di conservazione
Seconda mano
Esposizione
Est
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Ti sogni di avere un ristorante tutto tuo?

Immagina di rilevare un'attività pronta a generare ricavi fin dal primo giorno, con una clientela fedele e una posizione strategica nel cuore di Estepona.

Il ristorante si trova in una zona con un flusso costante di persone, circondata da scuole, parrucchieri, caffè e tutti i servizi di uso quotidiano.

Il concept è pensato in modo specifico per le famiglie con bambini: i genitori possono gustare un pasto, scambiare due chiacchiere con gli amici e rilassarsi, mentre i più piccoli si divertono nella propria piscina di palline.

Inoltre, i locali dispongono di tutto il necessario per gestire l'attività:

- Posti a sedere per 60 persone
- Licenza C3
- 2 bagni
- Piscina di palline per bambini
- Cucina attrezzata per la ristorazione
- Sistema di aspirazione professionale con uscita sul tetto

Uno dei punti di forza del locale è proprio il suo sistema di aspirazione professionale. La cappa aspirante è stata installata con un investimento considerevole e il sistema di aspirazione attraversa l'interno dell'edificio fino a sfociare direttamente sul tetto.

Si tratta di una caratteristica particolarmente rara e di grande valore per qualsiasi attività di ristorazione o per chi necessita di un'aspirazione professionale, dato che il futuro conduttore troverà un'infrastruttura già realizzata e pronta all'uso.

Il locale dispone di tutto il necessario per avviare l'attività fin dal primo giorno.
Questo immobile in vendita a Estepona: 126 m². 90.000 €. Situato a Estepona, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5470096. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 04/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Estepona, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Estepona
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 4, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5470096
  • Prezzo90.000 €
  • Superficie126 m²
  • Camere da letto0
  • Bagni0
  • Garage0
  • Anno di costruzione1986
  • TipologiaCommerciale, Ristorante
  • Stato di conservazioneSeconda mano
  • ArredamentoArredato
  • EsposizioneEst

Storico dei prezzi

DaPrezzo
04/11/202690.000 €−2,2%
27/09/202692.000 € · ritirato dal mercato

Prezzi pubblicati da quando abbiamo iniziato a registrarli (27/09/2026). Il ribasso è deciso dal proprietario: non è uno sconto di EVS.

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Estepona. A circa 64 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 73 km dal centro di Málaga.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Zona commerciale.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (6.300 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (900 €–1.400 €). In totale tra 7.200 € e 7.700 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

L’inserzionista non indica l’IBI né le spese condominiali; chiedicele indicando il riferimento R5470096. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5470096. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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