Wohnviertel zum Verkauf in Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5537704

Ein 94,74 m² großes Baugrundstück in erstklassiger Lage!

Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor, der vier Geschosse umfasst: drei Wohngeschosse mit Wohnungen von Studiowohnungen bis zu Maisonetten, ein Erdgeschoss mit einem Büro sowie ein Dachgeschoss für Technik (Klimaanlagen usw.) und Abstellräume. Die geschätzte bebaubare Gesamtfläche beträgt 435,76 m².

Im Preis enthalten sind die genehmigte Baugenehmigung und die Grundplanung mit Visualisierungen (separat und nicht im Preis enthalten: Detailplanung und Planungsgarantien).

Erdgeschoss: Büro, Bruttogrundfläche 45,41 m², Nutzfläche 39,86 m².

Erstes Obergeschoss: Wohnung A (38,2 m² Bruttogrundfläche, 33,19 m² Nutzfläche) + Abstellraum und Wohnung B (36,79 m² Bruttogrundfläche, 31,63 m² Nutzfläche) + Abstellraum.

Erstes Obergeschoss: Wohnung A (38,2 m² Bruttogrundfläche, 33,19 m² Nutzfläche) + Abstellraum und Wohnung B (37,75 m² Bruttogrundfläche, 32,76 m² Nutzfläche) + Abstellraum.

Drittes Obergeschoss: Maisonette A mit Dachraum im vierten Geschoss (56,43 m² Gesamtfläche, davon 38,20 m² im dritten Geschoss und 18,23 m² Dachraum) + Balkon 0,64 m² und Terrasse 12,77 m² + Abstellraum. // und Maisonette B mit Dachraum im vierten Geschoss (57,12 m² Gesamtfläche, davon 37,75 m² im dritten Geschoss und 19,37 m² Dachraum) + Terrasse 12,77 m² + Abstellraum.

Dachgeschoss: Abstellräume und Technikräume (55 m²)

Interesse? Dann zögern Sie nicht, uns anzurufen.

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Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie exklusiv von April-e Real Estate vermarktet. Unsere Berater stellen Ihnen alle benötigten Informationen zur Verfügung. Bitte wenden Sie sich daher nicht direkt an den Eigentümer oder die Nachbarn.

Wir sprechen Englisch und Spanisch.

Gemäß den Grundsätzen der Wahrheit, Klarheit und Transparenz und in Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 der Regionalregierung Andalusiens sowie dem Gesetz 10/2025 vom 26. Dezember wird der Kunde darüber informiert, dass der angegebene Preis die Honorare von April-e Real Estate mit Firmensitz in Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga) enthält. Dieser Preis umfasst nicht die Notargebühren, Eintragungsgebühren, anfallenden Steuern (wie die ITP) oder sonstigen zusätzlichen, mit dem Verkauf verbundenen Kosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Flächenangaben, Preise, Konditionen und Verfügbarkeit der Immobilie, dienen ausschließlich zu Informationszwecken und stellen kein verbindliches Vertragsangebot dar. Sie können ohne vorherige Ankündigung geändert werden, und die Verfügbarkeit der Immobilie muss zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden.