Residentiele Percelen te koop in Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5537704

Een stedelijk perceel van 94.74 m² op een toplocatie!

Voor dit perceel is een bebouwingsplan opgesteld, bestaande uit vier verdiepingen: drie woonverdiepingen met woningen variërend van studio's tot duplexen; een begane grond met een kantoor; en een bovenverdieping voor machinekamers (airconditioningunits, enz.) en bergingen, met een totale geschatte bebouwbare oppervlakte van 435.76 m².

Inbegrepen in de prijs: goedgekeurde bouwvergunning en basisontwerp met visualisaties (apart en niet inbegrepen: gedetailleerd ontwerp en garanties op vergunningen).

Begane grond: kantoor, bebouwde oppervlakte 45.41 m², bruikbare oppervlakte 39.86 m².

Eerste verdieping: woning A (38.2 m² bebouwde oppervlakte, 33.19 m² bruikbare oppervlakte) + berging en woning B (36.79 m² bebouwde oppervlakte, 31.63 m² bruikbare oppervlakte) + berging.

Eerste verdieping: woning A (38.2 m² bruto vloeroppervlakte, 33.19 m² netto vloeroppervlakte) + berging en woning B (37.75 m² bruto vloeroppervlakte, 32.76 m² netto vloeroppervlakte) + berging.

Derde verdieping: duplex A met zolderruimte op de vierde verdieping (56.43 m² totale vloeroppervlakte, bestaande uit 38.20 m² op de derde verdieping en 18.23 m² zolderruimte) + balkon 0.64 m² en terras 12.77 m² + berging. // en duplex B met zolderruimte op de vierde verdieping (57.12 m² totale vloeroppervlakte, bestaande uit 37.75 m² op de derde verdieping en 19.37 m² zolderruimte) + terras 12.77 m² + berging.

Dakverdieping: bergingen en machinekamers (55 m²)

Geïnteresseerd? Aarzel dan niet om ons te bellen.

_________________
Op uitdrukkelijk verzoek van de eigenaar wordt dit pand exclusief door April-e Real Estate op de markt gebracht. Onze adviseurs verstrekken u alle informatie die u nodig heeft, dus stoor de eigenaar of buren alstublieft niet.

Wij spreken Engels en Spaans.

Conform de beginselen van waarachtigheid, duidelijkheid en transparantie, en in overeenstemming met Decreet 218/2005 van de Regionale Regering van Andalusië en Wet 10/2025 van 26 december, wordt de klant erop gewezen dat de vermelde prijs de professionele honoraria van April-e Real Estate, met maatschappelijke zetel aan Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga), omvat. Deze prijs omvat geen notariskosten, registratiekosten, toepasselijke belastingen (zoals ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, de Spaanse overdrachtsbelasting) of andere bijkomende kosten die bij de verkoop horen; deze komen voor rekening van de koper.

De verstrekte informatie, waaronder vloeroppervlakten, prijzen, voorwaarden en beschikbaarheid van het pand, is uitsluitend ter informatie en vormt geen bindend contractueel aanbod; zij kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd, en de beschikbaarheid van het pand dient bij de aanvraag te worden bevestigd.