Terreno edificabile in vendita a Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5537704

Un terreno urbano di 94,74 m² in una posizione privilegiata!

Per questo terreno è stato redatto un piano di sviluppo che prevede quattro piani: tre piani residenziali con unità abitative che vanno dal monolocale al duplex; un piano terra adibito a ufficio; e un piano superiore destinato a macchinari (unità di climatizzazione, ecc.) e ripostigli, con una superficie edificabile totale stimata di 435,76 m².

Incluso nel prezzo: permesso edilizio approvato e progetto di base con rendering (esclusi e non inclusi: progettazione dettagliata e garanzie urbanistiche).

Piano terra: ufficio, superficie costruita 45,41 m², superficie utile 39,86 m².

Primo piano: appartamento A (superficie costruita 38,2 m², superficie utile 33,19 m²) + ripostiglio e appartamento B (superficie costruita 36,79 m², superficie utile 31,63 m²) + ripostiglio.

Primo piano: appartamento A (superficie lorda 38,2 m², superficie netta 33,19 m²) + ripostiglio e appartamento B (superficie lorda 37,75 m², superficie netta 32,76 m²) + ripostiglio.

Terzo piano: duplex A con sottotetto al quarto piano (superficie totale 56,43 m², di cui 38,20 m² al terzo piano e 18,23 m² di sottotetto) + balcone di 0,64 m² e terrazza di 12,77 m² + ripostiglio. // e duplex B con sottotetto al quarto piano (superficie totale 57,12 m², di cui 37,75 m² al terzo piano e 19,37 m² di sottotetto) + terrazza di 12,77 m² + ripostiglio.

Piano copertura: ripostigli e locali macchinari (55 m²)

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Su espressa richiesta del proprietario, questo immobile è commercializzato in esclusiva da April-e Real Estate. I nostri consulenti vi forniranno tutte le informazioni necessarie; vi preghiamo pertanto di non disturbare il proprietario né i vicini.

Parliamo inglese e spagnolo.

In conformità ai principi di veridicità, chiarezza e trasparenza, e nel rispetto del Decreto 218/2005 della Giunta Regionale dell'Andalusia e della Legge 10/2025 del 26 dicembre, si informa il cliente che il prezzo indicato comprende gli onorari professionali di April-e Real Estate, con sede legale a Rincón de la Victoria (Málaga). Il prezzo non comprende le spese notarili, le spese di registrazione, le imposte applicabili (come l'ITP) né altre spese aggiuntive inerenti alla vendita, che saranno a carico dell'acquirente.

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