Terrain Résidentiel à vendre à Centro Histórico, Centro Histórico, Málaga – R5537704

Terrain urbain de 94,74 m² situé dans un emplacement de premier choix !

Un plan d'aménagement a été établi pour ce terrain, comprenant quatre niveaux : trois étages résidentiels offrant des logements allant du studio au duplex ; un rez-de-chaussée abritant un bureau ; et un étage supérieur destiné aux machines (unités de climatisation, etc.) et aux locaux de rangement, avec une surface constructible totale estimée à 435,76 m².

Compris dans le prix : autorisation d'urbanisme approuvée et avant-projet avec perspectives en images de synthèse (non compris et à part : étude de projet détaillée et garanties d'urbanisme).

Rez-de-chaussée : bureau, surface construite de 45,41 m², surface utile de 39,86 m².

Premier étage : logement A (surface construite de 38,2 m², surface utile de 33,19 m²) + local de rangement et logement B (surface construite de 36,79 m², surface utile de 31,63 m²) + local de rangement.

Premier étage : logement A (surface brute de plancher de 38,2 m², surface nette de plancher de 33,19 m²) + local de rangement et logement B (surface brute de plancher de 37,75 m², surface nette de plancher de 32,76 m²) + local de rangement.

Troisième étage : duplex A avec combles au quatrième étage (surface totale de plancher de 56,43 m², dont 38,20 m² au troisième étage et 18,23 m² de combles) + balcon de 0,64 m² et terrasse de 12,77 m² + local de rangement. // et duplex B avec combles au quatrième étage (surface totale de plancher de 57,12 m², dont 37,75 m² au troisième étage et 19,37 m² de combles) + terrasse de 12,77 m² + local de rangement.

Toit-terrasse : locaux de rangement et machines (55 m²)

Vous êtes intéressé ? N'hésitez pas à nous appeler.

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À la demande expresse du propriétaire, ce bien est commercialisé exclusivement par April-e Real Estate. Nos conseillers vous fourniront toutes les informations dont vous avez besoin ; merci de ne pas déranger le propriétaire ni les voisins.

Nous parlons anglais et espagnol.

Conformément aux principes de véracité, de clarté et de transparence, et en application du décret 218/2005 de la Junta d'Andalousie et de la loi 10/2025 du 26 décembre, le client est informé que le prix indiqué comprend les honoraires professionnels d'April-e Real Estate, dont le siège social est situé Calle Miguel de Cervantes, 1, Rincón de la Victoria (Málaga). Ce prix ne comprend pas les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (telles que l'impôt sur les transmissions patrimoniales, ITP) ni les autres frais supplémentaires inhérents à la vente, qui seront à la charge de l'acheteur.

Les informations fournies, y compris les surfaces, les prix, les conditions et la disponibilité du bien, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre contractuelle ferme ; elles peuvent être modifiées sans préavis, et la disponibilité du bien doit être confirmée au moment de la demande.