Wohnviertel zum Verkauf in Torremolinos – R4783879

Achtung Investoren!
Chance für Grundstücksinvestitionen in urbanem Bauland in der Sierra de Torremolinos

Strategische Lage
Dieses Grundstück liegt in der Sierra de Torremolinos, angrenzend an die Wohnanlagen (Urbanisationen) El Pinar und Las Velas. Es befindet sich in der Nähe der Autobahn, des Kongresszentrums und des künftig größten Einkaufs- und Unterhaltungszentrums Andalusiens (INTU). Zudem grenzt das Grundstück an den künftig größten Golfplatz Málagas, der bereits die endgültige Genehmigung erhalten hat.

Merkmale des Grundstücks
Gesamtfläche des Teilplans: 54.055 m².
Klassifizierung: Städtisches Wohnbauland, mit anderen Nutzungen vereinbar.
Art des Grundstücks: Programmiertes Bauland (SUP) – SUP R. 2-4.
Bruttobebaubarkeit: 0,20 m²/m².
Bebauungsdichte: 15 Wohneinheiten pro Hektar.
Anwendbare Verordnung: UAS-2 – Mindestparzellengröße von 400 m².
Verwaltungssystem: Kompensationsverfahren (Compensación).
Anzahl der bebaubaren Wohneinheiten im Sektor: 81 Wohneinheiten.
Höhe: Der höchste Punkt des Grundstücks liegt auf 97,94 Metern über dem Meeresspiegel, der tiefste Punkt auf 59 Metern.

Zusätzlich verfügbare Informationen
Planungsblatt (ficha de planeamiento): vom Stadtrat von Torremolinos genehmigt.
Bases und Satzung des Kompensationsausschusses: genehmigt und im Amtsblatt der Provinz (BOP) veröffentlicht.
Sektorbericht und Beschreibung: technische und detaillierte Angaben zum Sektor URO2.

Besondere Merkmale
Panoramablick: Das Grundstück bietet eindrucksvolle Ausblicke auf das Meer, die Stadt Málaga und die Sierra.
Wichtige angrenzende Projekte: Es grenzt an den künftig größten Golfplatz Málagas und liegt etwa 1 km vom fortgeschrittenen Projekt für den Bau des größten Einkaufs- und Unterhaltungszentrums im Süden Spaniens entfernt.

Kaufoptionen
Teilweiser Erwerb (Mehrheitsanteil):
Grundstücke: Erwerb des Grundstücks des Mehrheitseigentümers (22.540 m²) und des Grundstücks von Shelley (16.318 m²), insgesamt 38.858 m².
Anteil: Entspricht 71,90 % des gesamten Sektors.
Preis: 120 € pro Quadratmeter, insgesamt 4.662. 960 €, verhandelbar je nach Zahlungsweise.

Gesamterwerb:
Grundstücke: Erwerb aller Grundstücke mit Ausnahme eines Grundstücks mit einem bestehenden Haus und eines Grundstücks mit weniger als 400 m².
Preis: 6.300. 000 €, ebenfalls verhandelbar.

Fazit
Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die urbanes Bauland in einem sich entwickelnden Gebiet mit hervorragenden Wertsteigerungsaussichten erwerben möchten. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance in der Sierra de Torremolinos.

Wenn Sie ein vollständiges Dossier mit allen Informationen erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.