Rakennustontti myytävänä, Torremolinos – R4783879

Huomio sijoittajat!
Kaupunkitonttien sijoitusmahdollisuus Sierra de Torremolinos -alueella
Strateginen sijainti
Tämä maa-alue sijaitsee Sierra de Torremolinos -alueella, El Pinar- ja Las Velas -urbanisaatioiden naapurissa. Se on lähellä moottoritietä, kongressikeskusta sekä tulevaa Andalusian suurinta ostos- ja viihdekeskusta (INTU). Lisäksi tontti rajoittuu Málaga tulevaan suurimpaan golfkenttään, joka on jo saanut lopullisen hyväksynnän.

Maa-alueen ominaisuudet
Osayleiskaavan kokonaispinta-ala: 54,055 m².
Luokitus: Asuinrakentamiseen soveltuva kaupunkialue, yhteensopiva muiden käyttötarkoitusten kanssa.
Maatyyppi: Ohjelmoitu rakennusmaa (SUP) – SUP R. 2-4.
Bruttorakennusoikeus: 0.20 m²/m².
Rakennustehokkuus: 15 asuntoa hehtaaria kohden.
Sovellettava kaavamääräys: UAS-2 – Minimitonttikoko 400 m².
Toteutusjärjestelmä: Kompensaatiojärjestelmä.
Sektorin rakennusoikeus asunnoille: 81 asuntoa.
Korkeus merenpinnasta: Maa-alueen korkein kohta on 97.94 metriä merenpinnan yläpuolella ja alin kohta 59 metriä.
Saatavilla oleva lisätieto
Suunnittelulomake: Torremolinos kaupunginvaltuuston hyväksymä.
Kompensaatiolautakunnan säännöt ja perusteet: Hyväksytty ja julkaistu maakunnan virallisessa lehdessä (BOP).
Sektoriraportti ja kuvaus: Tekniset ja tarkat tiedot URO2-sektorista.
Kohokohdat
Panoraamanäkymät: Maa-alueelta on vaikuttavat näkymät merelle, Málaga kaupunkiin ja Sierra-vuoristoon.
Merkittävät naapurihankkeet: Rajoittuu Málaga tulevaan suurimpaan golfkenttään ja sijaitsee noin 1 km etäisyydellä Etelä-Espanjan suurimman ostos- ja viihdekeskuksen pitkälle edenneestä rakennushankkeesta. Lisätietoja tästä hankkeesta löytyy seuraavasta linkistä: INTU Shopping Center.
Ostopäätösvaihtoehdot
Suurimman osan osto:

Tontit: Enemmistöomistajan tontin (22,540 m²) ja Shelley's-tontin (16,318 m²) osto, yhteensä 38,858 m².
Prosenttiosuus: Edustaa 71.90% koko sektorista.
Hinta: 120 € neliömetriltä, yhteensä 4.662. 960 €, neuvoteltavissa maksutavasta riippuen.
Koko alueen osto:

Tontit: Kaikkien tonttien osto, lukuun ottamatta yhtä tonttia, jolla on olemassa oleva talo, sekä toista alle 400 m² tonttia.
Hinta: 6.300. 000€, myös neuvoteltavissa.
Johtopäätös
Tämä on erinomainen tilaisuus sijoittajille, jotka haluavat ‌hankkia ‌kaupunkimaata ‌kehittyvältä ‌alueelta, ‌jolla on ‌loistavat ‌arvonnousunäkymät. Älä ‌jätä väliin tätä ainutlaatuista tilaisuutta ‌Sierra de ‌Torremolinos ‌-alueella.



Jos ‌haluat vastaanottaa täydellisen esitteen ‌kaikilla ‌tiedoilla, ‌älä ‌epäröi ‌ottaa ‌meihin ‌yhteyttä.