Участок на продажу в городе в Торремолиносе – R4783879

**Внимание инвесторы!**
**Возможность инвестирования в городскую землю в Sierra de Torremolinos**

**Стратегическое расположение**
Участок находится в Sierra de Torremolinos, примыкая к урбанизациям El Pinar и Las Velas. Он расположен недалеко от автомагистрали, Конгресс-центра и строящегося крупнейшего торгово-развлекательного центра Андалусии (INTU). Кроме того, участок граничит с будущим крупнейшим полем для гольфа в Малаге, которое уже получило окончательное одобрение.

**Характеристики участка**
Общая площадь частичного плана: 54 055 м².
Классификация: городская жилая зона, совместимая с другими видами использования.
Тип земли: программируемая застраиваемая земля (SUP), SUP R. 2-4.
Общая плотность застройки: 0,20 м²/м².
Плотность застройки: 15 домов на гектар.
Применимые нормы: UAS-2, минимальный участок 400 м².
Система распределения: компенсационная.
Количество домов, которые можно построить в секторе: 81 дом.
Высота над уровнем моря: самая высокая точка участка находится на высоте 97,94 метра над уровнем моря, самая низкая — на высоте 59 метров.

**Дополнительная информация, доступная по запросу**
Планировочный лист: утверждён муниципалитетом Торремолинос.
Основы и устав компенсационной junta (Junta de Compensación, орган собственников, совместно реализующих застройку сектора): утверждены и опубликованы в Официальном вестнике провинции (BOP).
Отчёт и описание сектора: технические и подробные сведения о секторе URO2.

**Ключевые особенности**
Панорамные виды: участок открывает впечатляющие виды на море, город Малагу и горы Сьерра.
Крупные соседние проекты: участок граничит с будущим крупнейшим полем для гольфа в Малаге и находится примерно в 1 км от проекта строительства крупнейшего торгово-развлекательного центра на юге Испании.

**Варианты покупки**
Покупка большей части участка:
Участки: покупка участка мажоритарного собственника (22 540 м²) и участка Shelley (16 318 м²), общей площадью 38 858 м².
Доля: составляет 71,90% от общей площади сектора.
Цена: 120 € за квадратный метр, итого 4.662. 960 €, возможна договорённость в зависимости от способа оплаты.

Покупка всего участка:
Участки: покупка всех участков, кроме одного с существующим домом и другого площадью менее 400 м².
Цена: 6.300. 000€, также возможна договорённость.

**Заключение**
Это отличная возможность для инвесторов, которые хотят приобрести городскую землю в развивающемся районе с хорошими перспективами роста стоимости. Не упустите эту уникальную возможность в Sierra de Torremolinos.

Если вы хотите получить полный пакет документов со всей информацией, не стесняйтесь обратиться к нам.