Ladenlokal zum Verkauf in Marbella – R5486398

Im Herzen von Marbella, in der Calle Virgen del Pilar Nr. 7, bietet dieses eindrucksvolle Gewerbeobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Geschäft in einem der etabliertesten und attraktivsten Viertel der Stadt zu eröffnen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 243,20 m², verteilt auf zwei Ebenen. Sie bietet eine besonders reizvolle Kombination aus einem Erdgeschoss mit starker gewerblicher Präsenz und einem großzügigen Untergeschoss.

Das Erdgeschoss mit 116,53 m² besticht vor allem durch seine geschmackvolle Ausstattung und das elegante Innendesign. In den Räumlichkeiten war zuvor ein Luxusschuhgeschäft untergebracht, weshalb sie ein hochwertiges Erscheinungsbild bieten, mit Oberflächen und einer Raumaufteilung, die auf ein exklusives Kundenerlebnis ausgelegt sind.

Derzeit verfügt das Erdgeschoss über einen großzügigen Empfangs- und Präsentationsbereich für Kunden, außerdem über eine Umkleidekabine, einen Bürobereich, einen Lagerraum und eine Toilette. So entsteht ein funktionaler Raum, der sich problemlos an unterschiedliche Einzelhandelskonzepte anpassen lässt.

Das Untergeschoss mit 126,67 m² wird derzeit als Lager genutzt und bietet wertvolle zusätzliche Fläche. Es handelt sich um einen großzügigen und vielseitigen Bereich, der je nach Geschäftstätigkeit in den Räumlichkeiten eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine erhebliche Nebenfläche bietet, ohne die Verkaufsfläche im Erdgeschoss zu beeinträchtigen.

Die zweigeschossige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen den Verkaufs- und Kundenbereichen einerseits sowie den Back-Office-, Lager-, Verwaltungs- und Logistikbereichen andererseits – ein Merkmal, das für bestimmte Unternehmen besonders wertvoll ist.

Dank seiner zentralen Lage, der Fläche, der Raumaufteilung und des ausgezeichneten Zustands der Verkaufsfläche ist die Immobilie besonders attraktiv für Modemarken, Boutiquen, Innenarchitektur-Geschäfte, Showrooms, freiberufliche Dienstleister, Fachhändler sowie für jedes Unternehmen, das einen repräsentativen Standort und ein hochwertiges Erscheinungsbild im Zentrum von Marbella benötigt.

Ein Objekt mit hervorragender gewerblicher Präsenz, großzügigen Flächen und großem Anpassungspotenzial, gelegen in einer der etabliertesten Lagen im Zentrum von Marbella.

Gemäß Decreto 218/2005 vom 11. Oktober, mit dem die Verordnung über die Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Andalusien genehmigt wird, wird der Kunde hiermit darüber informiert, dass etwaige anfallende Notarkosten, Registergebühren und Steuern (ITP bzw. MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.