Magasin à vendre à Marbella – R5486398

Situé en plein cœur de Marbella, au 7 Calle Virgen del Pilar, ce magnifique local commercial représente une excellente opportunité pour créer une activité dans l'un des quartiers les plus établis et les plus attractifs de la ville.

Le bien dispose d'une surface totale de 243,20 m², répartie sur deux niveaux, offrant une combinaison particulièrement attrayante : un rez-de-chaussée à forte visibilité commerciale et un vaste sous-sol.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 116,53 m², se distingue notamment par son décor raffiné et son design intérieur élégant. Le local abritait auparavant une boutique de chaussures de luxe, et présente de ce fait une image commerciale de grande qualité, avec des finitions et un agencement conçus pour offrir une expérience client exclusive.

Actuellement, le rez-de-chaussée comprend un vaste espace d'accueil et d'exposition, ainsi qu'une cabine d'essayage, un bureau, un espace de stockage et des toilettes, formant un espace fonctionnel qui peut être facilement adapté à différents concepts de vente.

Le sous-sol, d'une superficie de 126,67 m², sert actuellement de réserve et constitue un espace supplémentaire précieux. Il s'agit d'une zone spacieuse et polyvalente, offrant un large éventail d'usages possibles selon l'activité commerciale exercée dans le local, et fournissant une importante surface annexe sans empiéter sur l'espace de vente du rez-de-chaussée.

La répartition sur deux niveaux permet une séparation nette entre les espaces de vente et d'accueil de la clientèle et les espaces administratifs, de stockage, de gestion et de logistique, un atout particulièrement appréciable pour certaines activités.

Grâce à son emplacement central, à sa surface, à son agencement et à l'excellent état de l'espace de vente, le bien intéressera particulièrement les marques de mode, les boutiques, les magasins de décoration d'intérieur, les showrooms, les professions libérales, les commerces spécialisés ou toute activité nécessitant un emplacement prestigieux et une image haut de gamme au centre de Marbella.

Un bien offrant une excellente présence commerciale, des espaces généreux et un fort potentiel d'adaptation, situé dans l'un des emplacements les plus établis du centre de Marbella.

Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve le règlement relatif à l'information des consommateurs dans la vente et la location de biens immobiliers en Andalousie, il est signalé à l'acquéreur que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.