Freistehende Villa zum Verkauf in Colmenar – R5516989

  • 375.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage2+
  • Wohnfläche143 m²
  • Grundstück9.600 m²
Baujahr
2006
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Panoramablick, Bergblick
Ausrichtung
Südwesten
Freistehendes Haus mit großem Pool und Blick auf Colmenar

Auf der überdachten Terrasse frühstücken, sich im eigenen Pool erfrischen und den Tag mit Blick auf das weiße Dorf Colmenar und die umliegenden Berge ausklingen lassen. Dieses freistehende Haus bietet Platz zum Entspannen und Genießen des andalusischen Lebens im Freien, etwa 35 Autominuten von Málaga entfernt.

Ein komfortables Zuhause zu jeder Jahreszeit

Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: ein heller, gemütlicher Ort zum Zusammensein, Essen und Entspannen. Eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen. An kühleren Winterabenden schafft der Holzofen zusätzliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre.

Das Leben im Freien mit schöner Aussicht genießen

Die überdachte Terrasse eignet sich wunderbar für ein entspanntes Frühstück oder ein ausgedehntes Mittagessen im Schatten. Von hier schweift der Blick über die hügelige Landschaft, mit Colmenar und den Bergen im Hintergrund.

Der große private Pool bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs. Rundherum befinden sich mehrere Terrassen und Sitzplätze, sodass Sie im Tagesverlauf zwischen Sonne und Schatten wählen können. Auf einer Sonnenliege lesen, ein erfrischendes Bad nehmen oder gemeinsam draußen essen: Hier folgt der Alltag einem entspannten Rhythmus.

Neben dem Haus ist Platz für einen eigenen Gemüsegarten. Die vor Kurzem gepflanzten Obstbäume machen das Grundstück besonders attraktiv für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.

Platz für Fahrzeuge und Hobbys

Ein großes Einfahrtstor führt auf das weitläufige, mit Kies angelegte Grundstück. Die freistehende Garage bietet Platz für ein Auto und lässt sich auch als Werkstatt, Atelier oder Hobbyraum nutzen. Zusätzlich stehen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Ländlich wohnen mit guter Nahversorgung

In Colmenar gibt es Geschäfte, Schulen, Restaurants und ein Gesundheitszentrum. So verbinden Sie die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe und Málaga in angenehmer Fahrentfernung.

Für das Haus liegt eine DAFO-Bescheinigung vor. Die zugehörigen Unterlagen ‌stehen ‌zur ‌Einsicht ‌zur ‌Verfügung.

Ein einladendes ‌Zuhause ‌für alle, ‌die ein freistehendes Haus mit ‌eigenem Pool, ‌Platz ‌für ‌das Leben im Freien ‌und ‌einem ‌schönen ‌Blick ‌auf ‌Colmenar ‌suchen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Colmenar: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 143 m², mit Garagenstellplatz. 375.000 €. Gelegen in Colmenar, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5516989. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Veröffentlicht am 07.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Colmenar, Costa del Sol East, Málaga, Spain
  • Stadt: Colmenar
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 7, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5516989
  • Preis375.000 €
  • Fläche143 m²
  • Grundstücksfläche9600 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2006
  • ImmobilientypHaus, Freistehende Villa

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Über die Gegend

Lage: Colmenar. Rund 29 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 22 km bis ins Zentrum von Málaga.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (26.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (3.800 €–5.600 €). Insgesamt zwischen 30.100 € und 31.900 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

Der Anbieter nennt weder IBI noch Gemeinschaftskosten; fragen Sie uns mit der Referenz R5516989 danach. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5516989. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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